11月中上旬北京二手住宅網(wǎng)簽5256套
據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2017年11月中上旬（1日-20日），北京全市二手住宅共網(wǎng)簽5256套，與10月中上旬相比上漲64.5%，同比2016年11月中上旬下降57.3%。其中，單日網(wǎng)簽量在400套以上的有11月6日的428套、11月13日456套、11月20日的452套，整體網(wǎng)簽量依舊維持在每日400套上下的低水平。
3月份時(shí)，北京二手住宅中上旬網(wǎng)簽量將近14000套，7、8月份時(shí)，中上旬的網(wǎng)簽量下跌到僅有4600余套，跌幅達(dá)67%，交易量在7~8月份觸底后，9月份開始，北京二手住宅網(wǎng)簽量開始出現(xiàn)企穩(wěn)回升勢(shì)頭，11月中上旬的網(wǎng)簽量與7、8月份同期相比上回升了13%左右。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，北京二手房市場(chǎng)目前整體處在一個(gè)低位企穩(wěn)、穩(wěn)中有升的態(tài)勢(shì)之中。
低位企穩(wěn)是政策調(diào)控所致?！?17新政”以來，各種嚴(yán)格的限購(gòu)限貸、提高利率、禁止投機(jī)鉆漏的政策徹底將市場(chǎng)的高熱勢(shì)頭打壓了下來，從而堵住了投資投機(jī)通道，使購(gòu)房者回歸了理性，也使市場(chǎng)交易跌至低谷。在中央精神的指示下，現(xiàn)行政策還將持續(xù)，低位企穩(wěn)的市場(chǎng)現(xiàn)狀暫時(shí)也不會(huì)打破。
穩(wěn)中有升則是市場(chǎng)需求所致。北京二手房市場(chǎng)在低點(diǎn)穩(wěn)定幾個(gè)月的同時(shí)，房?jī)r(jià)也在持續(xù)小幅下跌，買方的話語(yǔ)權(quán)逐步增大，部分有著首次置業(yè)需求或是改善需求的客戶開始借此機(jī)會(huì)考慮購(gòu)房，市場(chǎng)因此回溫。不過，在投資投機(jī)需求被堵，改善需求改善購(gòu)房成本增加的情況下，目前首次置業(yè)需求和有能力改善的需求相對(duì)較少，需求的釋放也比較緩慢，加上握有主動(dòng)權(quán)，其心態(tài)更加理性，挑選也更加慎重，所以市場(chǎng)回溫幅度較小。
