定了！這些政策即將出臺(tái) 房地產(chǎn)泡沫破滅！
經(jīng)過(guò)一年的樓市調(diào)控，2017年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)明顯降溫，房?jī)r(jià)明顯出現(xiàn)下降。但是大多數(shù)人并不相信明年房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下降，因?yàn)榇蠖鄶?shù)人都認(rèn)為政府對(duì)樓市的調(diào)控是短時(shí)間的，一旦政策調(diào)控放松，房?jī)r(jià)就會(huì)繼續(xù)上漲。其實(shí)，我國(guó)對(duì)樓市的調(diào)控一直都有，但是總是陷入“越調(diào)越漲”的怪圈，這就讓大部分人對(duì)政府的調(diào)控持懷疑態(tài)度。但是，隨著一系列調(diào)控政策的持續(xù)實(shí)施，這種“越調(diào)越漲”的現(xiàn)象正在被打破。
尤其是在今年以來(lái)，各地政府頻繁出臺(tái)調(diào)控政策，一方面通過(guò)限貸、限購(gòu)等政策抑制需求，另一方面通過(guò)限售、限價(jià)等政策遏制短期性投機(jī)性投資需求。一系列政策的實(shí)施對(duì)投機(jī)性“炒房者”進(jìn)行快準(zhǔn)狠的打擊，房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控效果明顯，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步穩(wěn)定，房?jī)r(jià)明顯下降。
而“越調(diào)越漲”這種怪圈的出現(xiàn)，很大一部分原因是，調(diào)控沒(méi)有建立長(zhǎng)效機(jī)制，短期性的調(diào)控存在很多問(wèn)題，一旦政策調(diào)控放松了，房?jī)r(jià)就是新一輪的飛漲。但是，如今中央已經(jīng)提出“住房不炒，租購(gòu)并舉，多方位供給，多渠道保障”的房地產(chǎn)改革方向。再加上，現(xiàn)在年底出臺(tái)了一系列政策推進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)的發(fā)展，強(qiáng)調(diào)要加大對(duì)租賃住房的土地供給。房屋租賃市場(chǎng)的建立和發(fā)展，租購(gòu)并舉政策的實(shí)施，能有效調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給結(jié)構(gòu)，也是建立政策調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的有效措施之一。
同時(shí)，住建部表示將從金融、土地、財(cái)稅、立法等多方面采取手段推動(dòng)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的建立。財(cái)政部部長(zhǎng)也表示要加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅的立法和實(shí)施。
因此，樓市這一系列政策的持續(xù)推進(jìn)，政策調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的推進(jìn)，這讓我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸穩(wěn)定，“越調(diào)越漲”的調(diào)控怪圈被打破。這樣就表示隨著政策調(diào)控的不斷深入，房地產(chǎn)泡沫極大限度的被排除，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)越來(lái)理性，房?jī)r(jià)也會(huì)越來(lái)越穩(wěn)定。
