調(diào)控重壓 這三個(gè)城市的房?jī)r(jià)可能要大跌！
在調(diào)控重壓下，全國(guó)一二線及熱點(diǎn)城市的房?jī)r(jià)終于被遏制住，上漲希望已經(jīng)渺茫，下跌勢(shì)頭依然不減。今天，小妹就以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)來(lái)分析下，明年房?jī)r(jià)下跌最厲害的三個(gè)城市。
從高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉的解讀來(lái)看，房地產(chǎn)調(diào)控效果繼續(xù)顯現(xiàn)，大中城市的樓市繼續(xù)保持平穩(wěn)，個(gè)別城市房?jī)r(jià)已經(jīng)低于2016年的同期價(jià)格。一線城市的新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌；二線城市的新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲；三線城市的新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲。
那么，哪些城市的房?jī)r(jià)最可能大跌呢？在大中城市中，部分城市的調(diào)控措施依然嚴(yán)格，房地產(chǎn)市場(chǎng)萎縮的也較為厲害，這些城市分別是：廈門、深圳、合肥。數(shù)據(jù)顯示，2016年廈門的總成交面積約867萬(wàn)平米。到了2017年4月份，廈門的一手房總成交面積僅有57萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)全年的成交面積也就200萬(wàn)平米左右。和去年比，今年的成交量下跌的非常嚴(yán)重。
再說(shuō)說(shuō)合肥市場(chǎng)，眾所周知，2015年-2016年間，合肥房?jī)r(jià)存在爆炒現(xiàn)象，市場(chǎng)泡沫較為嚴(yán)重。到了2017年，合肥一手房的成交量?jī)H41萬(wàn)平方米，全面成交量預(yù)計(jì)150萬(wàn)平方米。還有深圳，深圳的房?jī)r(jià)雖然高，但有經(jīng)濟(jì)和人口撐著，咋一看并沒有收到調(diào)控的影響。但數(shù)據(jù)總能發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，今年4月份，深圳二手房的成交量?jī)H9731套，相比去年1.6萬(wàn)套，減少了41%。所以，這三個(gè)城市的房?jī)r(jià)下跌風(fēng)險(xiǎn)最大，比較危險(xiǎn)。
