房子正變成累贅？2017兩種買(mǎi)房人生 看到最后有種想哭的感覺(jué)...
2017年已接近尾聲，對(duì)于不少購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，今年是幾家歡喜幾家愁，同樣是買(mǎi)到房子，有的人喜出望外，有人卻強(qiáng)顏歡笑，也有人是焦頭爛額。融360說(shuō)房君（fangdai123）專(zhuān)訪了兩位買(mǎi)房人，他們的故事里也許能看到你自己的影子。
曾經(jīng)憧憬買(mǎi)房，如今房子成了甜蜜的負(fù)擔(dān)
圣誕節(jié)那天正好是趙新的生日，媳婦做了一桌子好吃的，還為他定了一個(gè)大蛋糕，“用不著買(mǎi)蛋糕，省出的錢(qián)能買(mǎi)罐奶粉了。”趙新嘴上埋怨著，心里依舊是暖暖的，這是他今年過(guò)的最輕松的一個(gè)夜晚。過(guò)了這個(gè)生日他就30歲了，肩上的膽子也會(huì)越來(lái)越重，他甚至有些后悔自己當(dāng)初做的那個(gè)決定。
來(lái)自小縣城的趙新，一直向往著大城市的生活，大專(zhuān)畢業(yè)后就在北京找到了一份工作，之后認(rèn)識(shí)了現(xiàn)在的媳婦，兩人結(jié)婚后一直租房子住，自建房、合租房都住過(guò)，見(jiàn)過(guò)各種各樣的房東，有通情達(dá)理的，也有尖酸刻薄的。曾經(jīng)他為了一個(gè)壞燈泡跟房東吵了起來(lái)，把房東給打了，最后不僅房子沒(méi)租成，還賠了不少錢(qián)，全因?yàn)樽夥康臅r(shí)候，里面廁所的燈泡搬進(jìn)去的時(shí)候就壞掉了，房東非說(shuō)是他們弄壞的，讓他們自己買(mǎi)新的，趙新氣不過(guò)，就打架了。
一朝被蛇咬，十年怕井繩，趙新在租房上碰了一次灰后，心里暗暗下了決心，一定要買(mǎi)房住，不再受房東的氣。去年的時(shí)候有了買(mǎi)房資格，可是房?jī)r(jià)漲得厲害，自己的積蓄加上父母的錢(qián)根本不夠首付，媳婦馬上要臨盆，孩子出生后又將是一大筆花銷(xiāo)，他有些猶豫了，懷著一種房?jī)r(jià)還會(huì)降下來(lái)的僥幸心理。
怎奈，當(dāng)初他等房?jī)r(jià)再買(mǎi)房本身就是個(gè)偽命題，去年9月開(kāi)始政策不斷收緊，到今年的時(shí)候，房貸利率上浮、首付也漲了，雖然房?jī)r(jià)降了一些，但是買(mǎi)房依然要比去年多付出幾十萬(wàn)。這邊房東要急著買(mǎi)房子，他們又要搬家，趙新心一橫，決定買(mǎi)房！首付的100多萬(wàn)里，有70萬(wàn)是借的…
趙新每月到手工資只有一萬(wàn)元，基本都用來(lái)還房貸了，孩子出生后，岳母過(guò)來(lái)幫忙，媳婦的六千元工資用來(lái)支付日?；ㄙM(fèi)顯得有限嚴(yán)重不足，每月奶粉、衣物就是一大筆花銷(xiāo)。每個(gè)月發(fā)了工資先想著還房貸，然后其他一切都先以孩子為主。買(mǎi)房前，趙新兩口子懶得做飯，經(jīng)常下館子，偶爾還去吃一頓大餐，如今為了省錢(qián)盡量不出去吃飯，連一向?qū)Τ院芴籼薜南眿D，都開(kāi)始自己做飯帶飯吃了。
趙新的潛意識(shí)里也總有一個(gè)聲音在時(shí)刻提醒他：還有房貸要還，千萬(wàn)不能倒下。用他自己話講就是，平時(shí)生個(gè)病都不敢請(qǐng)假，房貸就像一座大山一樣壓的自己喘不過(guò)氣來(lái)。
炒房客賣(mài)房還貸，房子正成為累贅
接下來(lái)這位老劉，曾經(jīng)是個(gè)資深炒房客，之所以說(shuō)“曾經(jīng)”，是因?yàn)樗呀?jīng)“金盆洗手”，也可以說(shuō)是因?yàn)榉孔犹?，?fù)擔(dān)不起那么多房貸了。08年那會(huì)，一次機(jī)緣巧合，他買(mǎi)了套房子打算給父母住，買(mǎi)了不到兩周就有人問(wèn)他賣(mài)不賣(mài)，而且出價(jià)比剛買(mǎi)的那會(huì)高出不少，
老李有些心動(dòng)了，就把房子賣(mài)掉，獲得了近十幾萬(wàn)的收益。這讓他嘗到了甜頭，又用賣(mài)房子的錢(qián)買(mǎi)了兩套房，每套出售耗時(shí)不超過(guò)2個(gè)月，老李也沒(méi)想到能這么快賣(mài)出去，后來(lái)他干脆辭去了工作，專(zhuān)職炒起了房子。
之后幾年，老李經(jīng)常流連于中介門(mén)店和樓盤(pán)之間，看到合適的房子就買(mǎi)，而且是貸款買(mǎi)。2016年多地房?jī)r(jià)上漲，讓老李在幾個(gè)月內(nèi)賺了幾百萬(wàn)，高興的他走路都帶風(fēng)，殊不知，就當(dāng)他沉浸在自己堆砌的財(cái)富城堡中時(shí)，一場(chǎng)風(fēng)暴即將來(lái)臨。去年年底開(kāi)始，掀起了一場(chǎng)控房?jī)r(jià)的風(fēng)潮，此后的限價(jià)，限售等一系列措施讓他措手不及。
在政策出臺(tái)前不久，他又買(mǎi)了幾套房子，而今年房子不好出售，之所以不好賣(mài)，一方面是政策限制，另一方面是這次他買(mǎi)的都是期房，還有一套400來(lái)萬(wàn)的豪宅，以前買(mǎi)的都是現(xiàn)房，現(xiàn)房更容易變現(xiàn)，賣(mài)不出去的還能當(dāng)包租公，每月賺取租金收益，現(xiàn)在不同了，要等著房子交付了才行，即使交房了能順利出售，時(shí)間、資金成本也是相當(dāng)?shù)母?，房子放在那里，不能出租，賣(mài)的話還要等有買(mǎi)家出價(jià)，每月還得用存款還房貸供養(yǎng)著，每月房貸就要6萬(wàn)塊。
老李說(shuō)，房子已經(jīng)成了消費(fèi)品、成了累贅，如果再賣(mài)不出去房子，自己就有斷供的危險(xiǎn)了，自己都焦頭爛額了，要是當(dāng)初早點(diǎn)收手就好了。
兩種人，兩種買(mǎi)房人生，一個(gè)守著自己唯一的住房，還著房貸，曾經(jīng)憧憬的美好，變成了甜蜜的負(fù)擔(dān)；一個(gè)為了倒騰房子辭去了工作，到頭來(lái)很有可能因房子開(kāi)始，也因房子結(jié)束。任何事物都有好的一面，也有不好的一面，房產(chǎn)也是如此，好的時(shí)候是制造財(cái)富的機(jī)器，不好的時(shí)候會(huì)成為拖垮你的累贅，融360說(shuō)房君在這送大家?guī)讉€(gè)字：房子雖好，適時(shí)收手，量力而行。2017年，你有自己的買(mǎi)房故事嗎？
