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最近朋友圈被電影前任三刷了屏，房地產(chǎn)市場(chǎng)則被蘭州、合肥等地取消限購(gòu)的消息刷了屏。在2017年嚴(yán)厲的樓市調(diào)控下，一項(xiàng)限購(gòu)政策，限制了很多炒房需求，大家都表示2018年限購(gòu)政策不會(huì)退出市場(chǎng)，但是隨著蘭州、合肥取消限購(gòu)政策的消息一出，炒房客們又開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)，剛需也開(kāi)始恐慌，這是不是政策調(diào)控放松的前奏，是不是意味著2018年的房?jī)r(jià)又要開(kāi)始大漲了？

顯然并不是，雖然部分城市限購(gòu)政策開(kāi)始退出市場(chǎng)，但是限售政策依然存在，也就是說(shuō)樓市調(diào)控沒(méi)有放松。2017年一項(xiàng)限購(gòu)政策，樓市調(diào)控的本意是限制投機(jī)性炒房需求，想通過(guò)打擊炒房達(dá)到擠壓市場(chǎng)泡沫，但是顯然，限購(gòu)政策一出，很多剛需也被誤傷，同樣失去了買房子的資格。

而這一輪蘭州、合肥取消限購(gòu)政策，恰恰是表明這一輪樓市調(diào)控更加科學(xué)化，是在執(zhí)行2017年年底住建部提出的“差別化”調(diào)控，保證剛需、支持改善性需求、遏制投機(jī)性炒房需求的政策。

通過(guò)取消限購(gòu)政策，讓剛需和改善性需求緩慢入市，同時(shí)其他限制政策依然存在，依然限制著炒房客炒房的行為，這都表明2018年政府對(duì)方地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控不會(huì)放松，相反的，調(diào)控政策會(huì)持續(xù)趨緊“因城施策、分類調(diào)控”的劃分會(huì)更加科學(xué)細(xì)致。

你說(shuō)限購(gòu)政策退出市場(chǎng)房?jī)r(jià)又要漲？不可能的，2017年的樓市調(diào)控先蘭州、合肥這些二線城市的房?jī)r(jià)還有小幅度上漲，未來(lái)隨著樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制的建立，樓市調(diào)控政策的繼續(xù)深入，這些城市的房?jī)r(jià)百分之百的可能性是要下跌的。

所以，剛需不要急，房?jī)r(jià)肯定還要繼續(xù)下降的，未來(lái)人人買得起房，會(huì)成為現(xiàn)實(shí)，政策調(diào)控會(huì)實(shí)現(xiàn)大家的安居夢(mèng)。