調(diào)控要放松？妄想！多余的房子不賣掉，未來全砸在手里，賣不出去
2017年的樓市調(diào)控可以說是“限”字當頭，限購、限貸、限價、限售、限商等各種限制措施，當然，調(diào)控的效果也是很明顯的，這些限制政策可以說是“穩(wěn)、準、狠”，直接就打擊到了炒房客頭上，房價上漲的勢頭被壓制住，熱點城市樓市降溫，房價下降，成交量腰斬。
但是，1月5日蘭州市發(fā)文對部分區(qū)域取消限購。一時激起千層浪，很多人擔心限購政策的松綁是不是意味著政策調(diào)控的放松，房價是不是又要上漲了，炒房客們也開始蠢蠢欲動。
2017年12月18日至20日的中央經(jīng)濟工作會議明確指出，保持房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策連續(xù)性和穩(wěn)定性，分清中央和地方事權，實行差別化調(diào)控，住建部也表示針對各類需求，2018年實行差別化調(diào)控，滿足首套剛需、支持改善性需求、遏制投機炒房。
所以，明顯的2018年對房地產(chǎn)市場的調(diào)控是不可能會放松的。其實仔細分析一下2017年的樓市調(diào)控，各種限制政策的實施，“一刀切”的痕跡很明顯。因此，進入2018年，調(diào)控政策必定會有一定的調(diào)整。
這次，蘭州市松綁限購政策不是調(diào)控放松的前奏，而是意味著房地產(chǎn)市場調(diào)控進入精細化階段。以為在取消部分區(qū)域限購政策的同時，限售政策升級。2018年的樓市調(diào)控，是針對不同地區(qū)、不同需求的調(diào)控政策，是在2017年的樓市調(diào)控的基礎上進行調(diào)整。
所以，2018年樓市調(diào)控會放松？顯然是不可能的，短期內(nèi)，至少5年的時間以內(nèi)，樓上是調(diào)控是不可能放松的，樓市調(diào)控開始進入精細化階段，未來肯定會有越來越多的城市的房價會下降，住房不炒會真正成為現(xiàn)實。
因此，對于那些還期待著調(diào)控政策放松之后大賺一筆的炒房客而言，還是放棄吧，不要指望者調(diào)控會放松，未來的樓市調(diào)控會建立長效機制，針對炒房客的政策只會越來越嚴。如果現(xiàn)在還不趕緊賣掉囤積的房子，越到后來房子只會砸在自己手里，賣不出去。
