杭州：去年外地購房者占比近三年來最低
時間：2018/1/15
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杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局日前公布的杭州樓市年度報告顯示,2017年外地購房者在杭置業(yè)的總套數(shù)占市區(qū)新建商品住房成交總套數(shù)的比例為14.4%,為近三年來最低。
近年來,杭州高度重視促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展,不斷優(yōu)化調(diào)控措施、加強市場監(jiān)測監(jiān)控。2017年3月杭州進一步調(diào)整限購政策后,外地購房者成交占比顯著降低。全年外地購房者在杭置業(yè)的總套數(shù)占市區(qū)新建商品住房成交總套數(shù)的比例為14.4%,這一占比2015年為19.5%,2016年為33.8%。2016年在杭置業(yè)較多的上海購房者,2017年占比僅為1.8%,下降了5個百分點。
值得一提的是,“剛需”成為杭州樓市的主力軍。據(jù)統(tǒng)計,2017年在杭州市區(qū)購買新建商品住房的購房者中,約59%的購房者為首次購房,其中新建商品住房價格相對較低的下沙、大江東、余杭區(qū)首次購房比例最高,占比均超過七成。
與此同時,杭州新建商品住房板塊間價格差異較大。主城區(qū)內(nèi)隨著地鐵的動工建設(shè)以及區(qū)域內(nèi)商業(yè)配套的升級,價值優(yōu)勢凸顯,其中申花板塊新建商品住房成交均價達到42511元/平方米。富陽區(qū)和大江東由于受到區(qū)位條件的限制,價格整體相對較低。
