樓梯房與電梯房哪個更好？這個理由讓房產(chǎn)經(jīng)紀人選擇了樓梯房
前不久，小八與一位經(jīng)驗豐富的房產(chǎn)經(jīng)紀人聊天，無意中聊起樓梯房與電梯房的優(yōu)點與不足。小八通過了解這位房產(chǎn)經(jīng)紀人的想法，覺得他非常有經(jīng)濟頭腦，現(xiàn)在就將他的觀點分享給大家參考。
小八所在的是二線城市，房價均價早早超過1萬了，近兩年房價漲幅也超過40%，屬于樓市“黑馬”城市，現(xiàn)在房價也還在穩(wěn)步上漲中。
為啥小八說那位房產(chǎn)經(jīng)紀人挺有經(jīng)濟頭腦呢？因為他自己購買的房子無論是投資的，還是自住的都是樓梯房，最大的區(qū)別只是小區(qū)的建成年份問題，有的是過幾年就可以拆遷的房子，有的是建好沒幾年的房子。
那位房產(chǎn)經(jīng)紀人之所以選擇購買這樣的樓梯房在于其房價較電梯房便宜、很容易出租，且拆遷時還可以作為拆遷戶回購到更多優(yōu)惠的新房源，一舉多得。
確實，這樣的樓梯房以前一般都是“單位房”，有些年份了，并且還配有單獨的車庫，樓間距也很大、公攤較少，最主要是地段一般都比較好，雖然房子舊了點，但是等到拆遷的時候，就可以直接回購到更優(yōu)惠的新房源了，而不用像一般購房者直接購買那么高價。舉個例子，如果一個小區(qū)的樓梯房的購房價格是6000元/㎡，那么拆遷后改建成了電梯房，對外銷售的價格一般都超過10000萬，但是回遷戶的回購價格一般都比對外銷售價格低很多，無形中就有一個價格差，就會覺得挺劃算的。
你們覺得他是不是挺有想法的呢？當(dāng)然每個人的想法和需求都不一樣，自然選擇的房屋類型也不一樣。
有的人偏好電梯房，覺得電梯房更便捷，不用爬樓梯，省時省力，并且住起來也更加舒服。也有的人偏好樓梯房，覺得樓梯房有利于鍛煉身體，特別是有老人、小孩的家庭，電梯房如果樓層太高了可能比較壓抑；且樓梯房的公攤面積較電梯房少，實際使用面積更大；最主要的還是比較便宜，拆遷的時候好處也多。
總的來說，樓梯房與電梯房各有好處，購房者應(yīng)該根據(jù)自身的家庭實際情況來選擇。
