中央調(diào)控要放狠招 炒房客日子不好過(guò) 剛需趕緊攢錢(qián)買(mǎi)房！
這些年房?jī)r(jià)不斷上漲，開(kāi)發(fā)商和炒房者賺了個(gè)盆滿(mǎn)缽滿(mǎn)，而真正的剛需則是苦不堪言，看著不斷上漲的房?jī)r(jià)，除了無(wú)奈還是無(wú)奈。不過(guò)在經(jīng)歷了去年一年多的調(diào)控以后，這種情況會(huì)有所改變。
2017年3月的“3.17新政”以后，政府堅(jiān)持房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的的主基調(diào)，針對(duì)投機(jī)炒房，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，一方面增加土地供應(yīng)，控制低價(jià)，逼“地王”入市。
另一方面，限購(gòu)、限貸等“五限”政策限制需求，通過(guò)供需兩端調(diào)控，平衡供需關(guān)系，平抑房?jī)r(jià)。中央更是提出要建立多主體供應(yīng)、多渠道保障的住房制度，提出“租購(gòu)并舉”“租售同權(quán)”共有產(chǎn)權(quán)房等住房保障制度，各種調(diào)控政策多管齊下下，房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫，成交量銳減，房?jī)r(jià)上漲的速度有所放緩，投機(jī)炒房最活躍的城市的房?jī)r(jià)下降明顯。
而在房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫的情況下，開(kāi)發(fā)商和炒房客的好日子開(kāi)始過(guò)去。去年年底的時(shí)候就有很多小型房企，因?yàn)橘Y金鏈斷裂而破產(chǎn)，很多炒房客也表示已經(jīng)賠掉了一套房子的首付。這表明房地產(chǎn)市場(chǎng)，正在開(kāi)始由原來(lái)的賣(mài)方市場(chǎng)像買(mǎi)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變。
今年樓市調(diào)控不會(huì)放松，各地政府繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”，抑制投資需求，打擊投機(jī)炒房依然是政策調(diào)控的主要方向，在堅(jiān)持去年的調(diào)控政策不放松的同時(shí)，政府還加強(qiáng)對(duì)信貸機(jī)構(gòu)的嚴(yán)控，探索新的土地供應(yīng)方式，逐步建立房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，在各項(xiàng)政策的持續(xù)調(diào)控下，房地產(chǎn)會(huì)繼續(xù)降溫。
樓市繼續(xù)降溫，意味著開(kāi)發(fā)商的資金壓力會(huì)越來(lái)越大，炒房客的日子會(huì)越來(lái)越艱難。不過(guò)開(kāi)發(fā)商和炒房客的日子不好過(guò)，就是剛需買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，所以，2018年要干什么呢？剛需趕緊攢好錢(qián)買(mǎi)房吧。
