2018年對于炒房客來說 就是一場大賭局
一提到炒房客，許多人恨得牙癢癢，認(rèn)為是他們推高了房價。所以，從2007年開始，大家就都盼著炒房客崩盤，最好是全部砸在手里面才好呢！
事實(shí)上，2007年-2017年10年時間，炒房客一直都很滋潤，根本就沒有什么擔(dān)憂的。但是，認(rèn)為，2018年可能會有變化，這主要是因?yàn)?，現(xiàn)在對于房地產(chǎn)的冷凍政策實(shí)在是太厲害了。2018年，最大的概率就是加息，貸款利率超過基準(zhǔn)利率10%以上沒有任何懸念。
相信這一點(diǎn)，大家肯定都是有目共睹的?？蛇€有一點(diǎn)很重要，那就是房貸融資額腰斬現(xiàn)象，相信大家不太懂其中的含義。就是說，過去允許3萬億的房貸額度，如今只有1.5萬億了。而且，還都是分散到各個省，并不是集中到大池塘里面。所以，導(dǎo)致一些省份的買房客，排隊(duì)半年以上都沒有拿到貸款。
說到這里，想起了一個段子，那就是開發(fā)商對全款買房的客人特別喜歡，好茶好招待；但是如果是商貸的客人，就有些冷眼看待，也沒有什么好臉色。這就是因?yàn)椋J款的周期實(shí)在是太長了，許多開發(fā)商根本就無法等待。畢竟，長達(dá)半年的事兒，誰能說得清楚呢？
另外，許多人沒有明白的是，實(shí)際上現(xiàn)在有許多的炒房客并不是撤退了市場，而是已經(jīng)轉(zhuǎn)移到了炒房目標(biāo)。從最開始的大城市再到現(xiàn)在的小城市。事實(shí)上，這就造成了一個倒掛現(xiàn)象。那就是越是小縣城，在銀行貸款額度方面越小，那些炒房客雖然拿出了首付，但是開發(fā)商卻不太同意他們走貸款路線。
那么，2018年該怎么辦呢？覺得，對于許多新冒出頭的炒房客來說，這簡直就是一場大賭博，誰都不知道貸款是否批準(zhǔn)。如果貸款額度不夠用，開發(fā)商直接只認(rèn)全款，那么未來房地產(chǎn)市場將會更加熱鬧了。
