房地產(chǎn)是有泡沫的 不要主動擠破也不能吹大
全國政協(xié)委員、中央財經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室副主任楊偉民3月4日在住地接受記者采訪時表示，防范金融風(fēng)險是今后三年三大攻堅戰(zhàn)之一，任務(wù)非常艱巨，今年經(jīng)濟增長速度比去年還高了0.2個百分點，但各類金融風(fēng)險正在逐步的顯露。要如期實現(xiàn)全面建成小康社會的目標(biāo)，防范金融風(fēng)險的底線必須要守住。
楊偉民表示，從他的個人體會看，至少要從四個方面共同發(fā)力以實現(xiàn)防范金融風(fēng)險的目標(biāo)：
一是在實體經(jīng)濟當(dāng)中要繼續(xù)深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，去僵尸企業(yè)、去產(chǎn)能要繼續(xù)推動。“僵尸企業(yè)占用了大量的金融資源，不去僵尸企業(yè)的話就會形成不良貸款”。
二是地方政府要有節(jié)制地去借貸，不要過度舉債，特別是不要過度地變換手法舉借隱性債務(wù)。地方政府要控制債務(wù)新增量，逐步化解存量。
“現(xiàn)在隱性債務(wù)風(fēng)險的問題比較大，具體情況我并不是特別清楚，但感覺地方政府這方面的問題已經(jīng)比較嚴(yán)重了?！睏顐ッ裾f。
三是在房地產(chǎn)領(lǐng)域要通過建立新的住房制度和長效機制來穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。他認(rèn)為，房地產(chǎn)市場現(xiàn)在是有泡沫的，尤其是在一二線城市，但三四線城市還可以。這個泡沫既不要主動擠破，也不能繼續(xù)吹大。房地產(chǎn)領(lǐng)域的風(fēng)險釋放需要長期的過程逐步推進，比如建立租購并舉住房制度就需要比較長的過程，這需要立法方面的措施。
四是金融系統(tǒng)本身，這也是最重要的方面。首先是要控制貨幣總量，不能再濫發(fā)貨幣；控制信貸增量，同時堅決堵住監(jiān)管制度漏洞，補齊監(jiān)管短板。此外，要加強監(jiān)管而不是放松金融監(jiān)管。
