這個城市房價腰斬 不出3個月全國樓市也將如此！
房價跌了，真的跌了！而這回房價跌得最厲害就是燕郊樓市，燕郊作為整個環(huán)京樓市的代表城市，在前些年，可謂是風(fēng)光無限，作為北京樓市的大后方，一直承接著北京樓市的外溢需求，其房價當然也是直線上漲，僅僅幾年時間，從最初的幾千，漲到了現(xiàn)在的3萬、4萬，翻了好幾倍！
然而，誰都想不到的是，一直被很多北漂族看好的燕郊樓市，卻出現(xiàn)了房價暴跌的現(xiàn)象！跌幅可謂是有史以來最為嚴重的一次，房價幾乎跌了一半！
具體來看，來自某平臺網(wǎng)站的消息，現(xiàn)在的燕郊不少二手房小區(qū)房價幾近腰斬。以福城上上城五期為例，該小區(qū)在2017年3月份最高峰時期成交價上漲至28000元/平方米，但如今成交價已經(jīng)普遍跌至16000元/平方米；首爾甜城2017年3月份最高峰時期成交價上漲至36000元/平方米，但如今成交價已經(jīng)普遍跌至23000元/平方米。
如此大的跌幅，可能很多人都是想不到的吧！那么，究竟是什么原因造成的呢？陳言真語團隊就在這里給大家分析一下：
其實，燕郊這個城市出現(xiàn)的房價暴跌現(xiàn)象，只要是一直關(guān)注樓市的人，都能很好的理解。因為，燕郊作為北京的一個陪伴城市，很大一部分需求都是來自北京的溢出需求，而北京的樓市現(xiàn)在是個什么狀況，相信很多人都是清楚的吧！想想一下，大靠山都不穩(wěn)了，燕郊還能穩(wěn)？毋庸置疑吧！
此外，再加上，目前整個樓市的調(diào)控政策，也根本沒有放松，甚至中央乃至各個地方政府都已經(jīng)表態(tài)，今年的樓市調(diào)控政策還要持續(xù)加強，不可能放松的。分類調(diào)控，差別化調(diào)控，因城施策等等都是在持續(xù)的加強，而且，樓市長效機制的建立的基礎(chǔ)也是牢牢的夯實了，甚至房產(chǎn)稅也是提上了日程，這些都是直接影響樓市的因素，更是直接讓樓市降溫的因素！
而除了這些，還有一個不得不提的就是，現(xiàn)在正進行得如火如荼的房貸利率上浮，更是一個直接割斷房價上漲的“利劍”，其實房貸利率上浮在去年，就已經(jīng)在不少城市開始上演了。然而，這次卻有個不同，那就是現(xiàn)在不少城市開始對首套房都實施了上浮政策，上浮幅度在5%至10%時間，而二套房則是普遍上浮20%，這樣的上浮，簡單來說，不管你是炒房客還是剛需，想買房，就是一個字：難！而此種做法，從抑制房價上漲來說，絕對是一個狠招！
因此，現(xiàn)在咱們再回過頭來看看，燕郊的樓市，出現(xiàn)房價暴跌一半的現(xiàn)象，應(yīng)該很好理解了吧！當然，燕郊現(xiàn)在的樓市暴跌，其實只是一個開始，后續(xù)肯定會有越來越多的城市，跟燕郊一個下場！陳言真語團隊預(yù)測，不出3個月，整個樓市的走勢，定能見分曉，下行絕對是板上釘釘！
