北京新政：購(gòu)房資格審核時(shí)間將減至5個(gè)工作日！
前天，我們推送了房地產(chǎn)人都關(guān)心的新政來(lái)了！也和你有關(guān)！，告訴大家北京將進(jìn)一步優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，改革建設(shè)項(xiàng)目行政審批流程，政府的審批環(huán)節(jié)大大精簡(jiǎn)。
當(dāng)時(shí)我們也和大家說(shuō)了，這次的改革中，其中有一些是直接和咱們普通粉絲密切相關(guān)的。
今天，就介紹一個(gè)和所有買(mǎi)房人都有關(guān)的便民新政。
下個(gè)月，一些購(gòu)房者會(huì)發(fā)現(xiàn)自己的購(gòu)房資格審核的時(shí)間短了不少。
因?yàn)閺谋驹碌?，如果您名下的房屋是交易?quán)屬系統(tǒng)發(fā)證，或是干脆無(wú)房的，購(gòu)房資格審核的辦理時(shí)限將縮短至5個(gè)工作日，比之前減少了一半！
二手房買(mǎi)賣(mài)的房源核驗(yàn)，如果是交易權(quán)屬系統(tǒng)發(fā)證的房屋，辦理的時(shí)限也縮減到5個(gè)工作日。
下面就來(lái)詳細(xì)解讀一下。
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購(gòu)房資格審核5個(gè)工作日完成
由于限購(gòu)，在北京買(mǎi)房的時(shí)候，要首先進(jìn)行購(gòu)房資格的審核。住建部門(mén)會(huì)同公安、民政、稅務(wù)、人力社保、公積金等部門(mén)，對(duì)購(gòu)房家庭是否符合限購(gòu)政策進(jìn)行審核。
在這些審核中，購(gòu)房家庭的名下房屋情況是一項(xiàng)重要的審核內(nèi)容。因?yàn)橄拶?gòu)政策里規(guī)定，北京本市戶籍家庭，名下最多只能兩套住房；非京籍家庭符合社保、納稅等政策的，最多只能購(gòu)買(mǎi)一套住房。
目前，北京的購(gòu)房資格審核的辦理時(shí)限是10個(gè)工作日，一些著急買(mǎi)房或是著急辦手續(xù)的購(gòu)房者，希望能加快辦理的時(shí)間。
按照此次的新政，對(duì)購(gòu)房資格審核業(yè)務(wù)，涉及相關(guān)當(dāng)事人名下房屋由交易權(quán)屬系統(tǒng)發(fā)證的，申請(qǐng)資格審查時(shí)，辦理時(shí)限減少至5個(gè)工作日。
時(shí)間縮短了一半！
不少人會(huì)問(wèn)，“涉及相關(guān)當(dāng)事人名下房屋由交易權(quán)屬系統(tǒng)發(fā)證的”這是什么意思？
是這樣的，北京從2005年實(shí)行的房屋交易的網(wǎng)簽制度，即房屋買(mǎi)賣(mài)都要經(jīng)過(guò)網(wǎng)上簽約，自此之后的房屋交易基本都已經(jīng)登記在系統(tǒng)中，并進(jìn)入房屋交易權(quán)屬系統(tǒng)。
但在2005年之前的房屋交易，因?yàn)闆](méi)有網(wǎng)簽制度，因此交易和權(quán)屬登記，之前都是紙質(zhì)檔案，雖然近些年相關(guān)部門(mén)進(jìn)行了紙質(zhì)檔案轉(zhuǎn)電子檔案，錄入交易權(quán)屬系統(tǒng)的工作，但還有一部分房屋仍舊是紙質(zhì)檔案。而如果在審核中涉及這些房屋，就需要調(diào)取紙質(zhì)檔案核查，時(shí)間就需要的多一些。
所以，購(gòu)房資格核驗(yàn)，如果是涉及名下房屋由交易權(quán)屬系統(tǒng)發(fā)證的，辦理時(shí)限此次大大縮短，只要5個(gè)工作日，就能審核出申請(qǐng)人是否具有北京的購(gòu)房資格。
這對(duì)購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)大大的好消息。
2
二手房買(mǎi)賣(mài)房源核驗(yàn)時(shí)間減一半
另一個(gè)好消息是對(duì)于二手房買(mǎi)賣(mài)的。
二手房買(mǎi)賣(mài)首先要進(jìn)行房源核驗(yàn)，相關(guān)部門(mén)會(huì)核驗(yàn)房源的真假，以及房屋的產(chǎn)權(quán)、是否有抵押等情況。通過(guò)房源核驗(yàn)的房屋，才能進(jìn)入二手房交易的環(huán)節(jié)。
房源核驗(yàn)的時(shí)間越短，就意味著賣(mài)家能夠越早的賣(mài)出房屋，買(mǎi)家能夠越早的買(mǎi)到房屋。
此次新政規(guī)定：對(duì)存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)，涉及房屋由交易權(quán)屬系統(tǒng)發(fā)證的，申請(qǐng)房源核驗(yàn)時(shí)，辦理時(shí)限由10個(gè)工作日減少至5個(gè)工作日。
同樣，也是需要該房屋是由交易權(quán)屬系統(tǒng)發(fā)證的。
剛才說(shuō)了，相關(guān)部門(mén)正在完善部分房屋交易和權(quán)屬由紙質(zhì)檔案轉(zhuǎn)化為電子檔案，隨著這項(xiàng)工作的持續(xù)進(jìn)行，將來(lái)能享受到快捷服務(wù)的房屋會(huì)越來(lái)越多。
此次的新政中也表示，剛才說(shuō)到的購(gòu)房資格審核和房源核驗(yàn)的便民措施，要在本月底前確保任務(wù)落實(shí)到位。
待全市不動(dòng)產(chǎn)登記存量數(shù)據(jù)整合成果使用后，涉及非交易權(quán)屬系統(tǒng)發(fā)證的房屋，在辦理房源核驗(yàn)或購(gòu)房人資格審核的業(yè)務(wù)時(shí)，辦理時(shí)限也將減少至5個(gè)工作日。
3
個(gè)人網(wǎng)上可申請(qǐng)購(gòu)房資格審核
“大禮包”還沒(méi)有完！還有便民措施呢！
買(mǎi)賣(mài)過(guò)二手房的粉絲都知道，如果是通過(guò)中介公司成交的二手房，買(mǎi)家的購(gòu)房資格審核是可以委托中介公司來(lái)提交申請(qǐng)的。
而如果是買(mǎi)賣(mài)雙方自行成交的，那么就得去所在區(qū)的登記大廳，在相關(guān)的窗口提交材料申請(qǐng)購(gòu)房資格審核。
此次的新政中要求，強(qiáng)化購(gòu)房資格審核協(xié)同辦理。對(duì)自行轉(zhuǎn)讓存量房的情況，參照現(xiàn)有經(jīng)紀(jì)成交模式，為申請(qǐng)人開(kāi)通購(gòu)房資格審核網(wǎng)上辦理權(quán)限。
申請(qǐng)人可在線填報(bào)信息、提出購(gòu)房資格審核申請(qǐng)，交易部門(mén)網(wǎng)上初審?fù)ㄟ^(guò)后，通過(guò)信息共享驗(yàn)證初審結(jié)果。
也就是說(shuō)，將來(lái)大家可以不用再去大廳跑窗口了，自己在電腦前，填寫(xiě)申請(qǐng)信息，把需要的相關(guān)材料上傳后，就可以進(jìn)行資格審核，知曉自己是否符合北京的購(gòu)房資格啦。
按照新政的要求，這項(xiàng)措施要在今年5月底前完成相應(yīng)系統(tǒng)功能上線。
看了這些，您是不是覺(jué)得這次的新政和自己關(guān)系也非常密切！非常便民呢！
還不止這些呢！還有一大波的便民措施讓大家證少跑腿、好辦事、不添堵！
