房價只漲不跌毫無道理 看完這4大理由你就知道答案了！
其實(shí)，中國的房價，說老實(shí)話，肯定會跌的！因?yàn)椋澜缟线€沒有任何一樣?xùn)|西能只漲不跌的，中國的房價也不例外。而說到房價下跌，從以下4個方面來分析的話，或許還會來的更快一點(diǎn)！
1、房產(chǎn)權(quán)年限的限制。
我們都真的，咱們買的房子使用權(quán)最多只有70年，這也就是說，你買的房子在70年后，土地所有權(quán)就會結(jié)束了。至于結(jié)束后是不是還能夠免費(fèi)繼續(xù)使用，對于這塊我們是不知道的，因?yàn)閲椰F(xiàn)在還沒有出行相關(guān)的法律。但是有一點(diǎn)我們要知道，70年總會來的，當(dāng)它來到的時候我們的房子，是重新向國家繳納土地使用權(quán)費(fèi)還是會有另外的處理，這些我們都不得而知，而當(dāng)越來越多的人思考這個問題的時候，房價也會隨之下跌，尤其是那種房齡很長的二手房市場影響最深。
2、開征房產(chǎn)稅。
房產(chǎn)稅會導(dǎo)致未來房價下跌的原因在于，當(dāng)房產(chǎn)稅開征后，人們會糾結(jié)于要不要買房或者賣房，最重要的決定因素是房產(chǎn)稅的負(fù)擔(dān)成本有多大。假如房產(chǎn)稅支出的成本真的超過房價上漲的收益，那么，很多人的購房投資理念會發(fā)生一些變化。從原來認(rèn)為炒房一本萬利，房子越多越好，將轉(zhuǎn)換成房子還是要精致最好。房子在精不在多，到最后，個體會受到群體的影響而同樣這樣認(rèn)為房子貴于精，這樣會有許多想要靠房子投資的人認(rèn)為投資房子的風(fēng)險過高。那么，房價也會受到影響從而出現(xiàn)下降的趨勢。
3、房價在不斷的高漲，可是收入?yún)s依然原地踏步。
房價漲的越高，購買者在買房的成本支出上也會越大，在其他的開支也就會隨之減小。而市場上其他開支的需求也會越來越少，其他市場就業(yè)機(jī)會就越小，失業(yè)率也就越高。所以，高房價最后導(dǎo)致的是其他行業(yè)的退步。最后，必將導(dǎo)致大量的失業(yè)和收入下降。收入是購買者購房的主要來源，收入要是下降或者原地踏步的話，購買者沒有資金購買房子，市場上大量的房子囤積賣不出去，想當(dāng)然的房子就會降價了。收入是房價的基石，高房價已經(jīng)失去最根本的支撐。
4、國家對樓市調(diào)整依舊不會放松。
在過去須臾數(shù)年，國家對樓市調(diào)整總是調(diào)調(diào)停停。這就導(dǎo)致了很多人認(rèn)為，這輪調(diào)整也會像以前樓市調(diào)整一樣不會持續(xù)下去，因?yàn)榧偃缫浅掷m(xù)下去的話，肯定會影響一部分經(jīng)濟(jì)。事實(shí)證明，持有這樣的觀點(diǎn)是錯誤的。因?yàn)?，每一次調(diào)整中，都會有人被迫出局，也會有人逆勢增長。在這一場場沉浮中，贏得最后勝利才是關(guān)鍵。如果未來樓市調(diào)控的效果仍然達(dá)不到預(yù)期想要的效果，那么，國家全面上調(diào)貸款基準(zhǔn)利率將最終落地，那時房價也將會迎來實(shí)質(zhì)性的下跌。
因此，中國的房價下跌，不是不會下跌，只是時間還沒有到而已。一旦，各種政策都落實(shí)到實(shí)處了，那才是真正下跌的時候！
