2018年樓市矛頭直指炒房客
時間：2018/3/24
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房住不炒這個政策已經(jīng)實施很久了，一年多的調(diào)控可以說很多都是針對炒房者，從最早的限購，到后來的限售，再到不動產(chǎn)信息全國聯(lián)網(wǎng)，已經(jīng)提出的房產(chǎn)稅、空置稅等等，所有的矛頭都指向了炒房者。
按理說，他們手里囤積的房子應(yīng)該大量出手兜售了，那么為什么除了一些調(diào)空比較嚴的地方有所舉動，其他的地方難道都在坐以待斃嗎？ 小編總結(jié)了下列三點，估計吃瓜群眾都沒有想到吧！
第一，稅負轉(zhuǎn)嫁
很多城市里大部分樓盤都已經(jīng)賣完了，然而晚上一片漆黑，這說明這些房子其實都是在炒房客手里的，所以說炒房者手里的房子的空置率有多高，我們一目了然，房產(chǎn)稅的出臺要收割一大批炒房客，但是也有人說“稅負轉(zhuǎn)嫁”，把稅負算在房價里，這一招可以說非常高明！
第二，空房出租
對于炒房客來說，到目前為止，即使房價不漲，持有一套房子的成本也并不高，房子在自己手里，除了交點極少的物業(yè)費外，基本面沒有任何得額外支出。其次，在租售同權(quán)后，房子出租比賣出更劃算，出租費在不停的提高，可以說比炒房更合算。
第三，價格優(yōu)勢
其實如果炒房客真的想要把房子賣掉，相對于開發(fā)商的高價房，他們手里的二手房在價格上更優(yōu)惠一些，當然也有很多人更喜歡一手房，不過對于價格來說，如果同戶型低價還是會更具備競爭力一些。
小編認為，房產(chǎn)作為保值品，不到萬不得已，炒房客是不會拋售房子的。雖然現(xiàn)在政策豐富，那么如果當炒房客真的拋售房子的時候，又會有多少人愿意接盤呢？
