北京樓市仍舊低迷 公積金個(gè)貸發(fā)放額同比降5成
記者從昨日召開的北京住房公積金管理委員會第十八次全體會議上獲悉，去年，北京歸集住房公積金實(shí)際達(dá)到1711億元，完成全年計(jì)劃的107.3%；提取住房公積金1261億元，完成全年計(jì)劃的100.2%。今年，北京住房公積金管理中心將進(jìn)行信息系統(tǒng)升級改造，逐步開展網(wǎng)上業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)結(jié)算。
“317”新政實(shí)施以來，房地產(chǎn)成交量逐步下降并持續(xù)保持較低水平。這一調(diào)控效果也體現(xiàn)為公積金個(gè)人貸款的顯著下降。據(jù)介紹，2017年計(jì)劃發(fā)放個(gè)人貸款736億元，實(shí)際發(fā)放535億元，完成全年發(fā)放計(jì)劃的72.8%，發(fā)放額同比大幅下降50.1%。個(gè)人貸款發(fā)放涉及5.78萬套住房，同比下降49.4%，占全市住宅成交套數(shù)的3成左右。
住房公積金個(gè)人貸款重點(diǎn)支持了中低收入家庭解決基本住房需求。數(shù)據(jù)顯示，在發(fā)放的5.78萬套房貸中，首套房貸款占90.6%，其中購買政策性住房貸款占27.6%。住房公積金個(gè)人貸款中，90平方米及以下中小戶型貸款占比接近7成。
截至2017年年底，已累計(jì)發(fā)放102萬套住房個(gè)人貸款5527億元。目前47萬套住房貸款已還清，收回貸款本金2027億元；在貸房屋55萬套，個(gè)貸余額3500億元。“個(gè)貸逾期率為十萬分之二，說明目前個(gè)貸資產(chǎn)是優(yōu)良的。”相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按照平均貸款額98萬元計(jì)算，經(jīng)初步測算，今年北京地方住房公積金個(gè)人貸款發(fā)放額將在410億元左右。
從新增開戶人數(shù)看，中心城區(qū)降幅明顯，其中核心區(qū)下降7.8%，其它中心城區(qū)下降3.2%；城市副中心所在的通州區(qū)則大幅增長13%。
住房公積金貸款有效支持了北京經(jīng)適房、公租房、棚戶區(qū)安置用房建設(shè)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京住房公積金管理中心已向東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)等10個(gè)區(qū)所屬企業(yè)事業(yè)單位及北京市保障性住房投資中心等單位累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款36個(gè)，貸款額度291億元，其中，經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目18個(gè)、公共租賃住房項(xiàng)目11個(gè)、棚戶區(qū)改造安置用房項(xiàng)目7個(gè)。截至2017年年底，32個(gè)項(xiàng)目貸款資金已發(fā)放并還清貸款本息。
為了進(jìn)一步方便辦事群眾，北京住房公積金管理中心自去年下半年以來，陸續(xù)取消9種證明，包括進(jìn)城務(wù)工人員住房公積金賬戶銷戶時(shí)，需提交的所在單位開具的解除勞動關(guān)系證明；在外省市購房的職工，申請?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，需提交的職工所在單位開具的職工異地購房證明等。
4月下旬開始，公積金管理中心將開展新系統(tǒng)上線測試，正式上線后將打破區(qū)域限制，實(shí)現(xiàn)通存通兌，優(yōu)化內(nèi)部轉(zhuǎn)移，逐步開展網(wǎng)上業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)結(jié)算。
2018年度公積金繳存比例不變。據(jù)介紹，2018住房公積金年度（2018年7月1日至2019年6月30日）北京地區(qū)企業(yè)住房公積金繳存比例為5%-12%。企業(yè)可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)情況，在5%-12%繳存比例范圍內(nèi)確定本單位具體繳存比例；其它性質(zhì)單位繳存比例為12%。
同時(shí)，住房公積金月繳金額上限按照市統(tǒng)計(jì)局公布的2017年北京市全市職工月均工資的3倍，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例之和確定。
