房?jī)r(jià)真的在大跌? 這樣的信號(hào)才是真正利好剛需
近日，權(quán)威人士再次提出，要推進(jìn)房地產(chǎn)稅立法和實(shí)施，這是本月以來(lái)官-方關(guān)于房地產(chǎn)稅的第五次表態(tài)，分析人士指出，這向市場(chǎng)傳遞了明確的信號(hào)：房地產(chǎn)稅是勢(shì)在必行的，出臺(tái)的時(shí)間不會(huì)拖得太長(zhǎng)，最快的話就在今年年底前會(huì)明確立法時(shí)間表。這調(diào)控一年半時(shí)間過(guò)去了，不少地方的開發(fā)商苦日子來(lái)了！
開發(fā)商面臨的是高地價(jià)帶來(lái)的苦果，為了回籠資金，甚至不惜貼著成本賣，而隨著供給量的增加、需求量的減少，市場(chǎng)供過(guò)于求的壓力，已開始倒逼某些房企低價(jià)開盤跑量！房地產(chǎn)稅的主要作用是針對(duì)空房，誰(shuí)有空房？炒房客有很多。為了減少成本，他們會(huì)租，會(huì)賣。一定程度上租房市場(chǎng)供給上漲。
房地產(chǎn)稅主要是針對(duì)三套房以上或者人均超過(guò)規(guī)定平米的，這樣是可以一定程度抑制房?jī)r(jià)，是有利于買不起房的人！換句話來(lái)說(shuō)，不差錢的時(shí)代過(guò)去了，貸款將越來(lái)越難，錢也越來(lái)越緊。無(wú)論是開發(fā)商還是購(gòu)房者都在糾結(jié)，一方面開發(fā)商融資難，樓市低迷資金就難以回籠，另一方面對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)；
貸款買房不僅利息高了而且放款周期也拉長(zhǎng)了，甚至還可能貸不了款。不久將來(lái)，更多的三四線城市也將會(huì)這樣。知名企業(yè)家曹德旺不止一次的警告，以后不少城市的房子賣也賣不掉，租也租不出去，還要交管理費(fèi)！房子用來(lái)住的，我認(rèn)為這句話非常正確，還應(yīng)該加一句話；城市是市民的城市，不是有錢人（投資炒房者）的城市，是在這里住的市民，屬于他們的。
