超標買兩套公房 必須退回一套房
廣州日報訊 9日，廣州市住房保障辦公室印發(fā)《關(guān)于解決房改后續(xù)工作中有關(guān)問題的通知》（以下簡稱《通知》）。據(jù)了解，《通知》規(guī)定，辦理按成本價補交已購公有住房價款、購買已購公有住房共有分攤建筑面積仍執(zhí)行廣州市1999年出售公有住房的成本價。此外，購買部隊政策性住房，同時又在地方購買了公有住房的家庭，可向房改單位返售公有住房。若公有住房已上市，則需要將售房款退回原房改單位。
據(jù)了解，為了進一步完善已購公有住房家庭申請購買部隊政策性住房的相關(guān)規(guī)定，廣州市住房保障辦公室對原穗住保〔2013〕22號文進行了修訂，據(jù)廣州市住建委的相關(guān)負責人介紹，《通知》妥善解決房改工作后續(xù)問題，保證相關(guān)工作的一致性和連續(xù)性，進一步完善已購公有住房家庭申請購買部隊政策性住房的相關(guān)規(guī)定。
《通知》修訂解決了地方已購公有住房已經(jīng)上市，但要求購買部隊政策性住房的問題，明確了原產(chǎn)權(quán)單位可根據(jù)實際情況確定售房價格的評估時點。
《通知》要求購買部隊政策性住房的家庭，若在地方已購公有住房，可向原房改單位提出申請，經(jīng)原房改單位同意，該家庭可按照原房改購房價格返售已購公有住房。原已購公有住房已經(jīng)上市的，可以將售房款退回原房改單位。售房款按照該已購公有住房上市交易時點或返售時點市場評估價格確定，市場評估價格低于上市交易價格的，以上市交易價格為準。
對于違反房改政策規(guī)定，先后購買兩套公有住房的，若第一次購買的住房已達本人1999年12月31日時的職務(wù)面積標準下限，必須退出一套住房單位，將原房改購房款退回退房人員，款項可從單位住房基金中列支；若第一次購買的住房未達本人1999年12月31日時的職務(wù)面積標準下限，并符合廣州市1999年換購補購公有住房政策規(guī)定的，允許按照廣州1999年出售成本價評估標準，補辦換購和補購第二套住房手續(xù)，超標面積按接受處理時的市場評估價計價。
