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這一段時(shí)間里住建部很忙要時(shí)不時(shí)的把控房價(jià)上漲過快的城市，而這些城市在被越談之后也會立即出臺相關(guān)的政策來控制房價(jià)，這說明在未來一段時(shí)間里樓市調(diào)控是不會出現(xiàn)絲毫的放松，也體現(xiàn)了國家控制房價(jià)的決心，不過在樓市調(diào)控的方向上出現(xiàn)了一些小變動(dòng)，從現(xiàn)在加碼調(diào)控的城市來看一線城市和核心二線城市已經(jīng)不再是調(diào)控的重點(diǎn)，三四線城市才是樓市調(diào)控的重點(diǎn)。

其實(shí)從最近的房價(jià)走勢也能看出來一線城市和核心二線城市的房價(jià)已經(jīng)得到了明顯的控制，畢竟在最近的幾個(gè)月里一線城市的房價(jià)是在不斷的下跌的，而那些房價(jià)上漲比較快的城市都是以三四線城市為主，導(dǎo)致很多人都在反映說三四線城市的房價(jià)太離譜，根本就超過了人們的承受能力，好在現(xiàn)在隨著調(diào)控政策逐漸重點(diǎn)關(guān)注三四線城市那么未來一段時(shí)間里三四線城市的房價(jià)肯定會受到抑制。

進(jìn)入2018年之后房價(jià)依舊居高不下，特別是一些三四線城市的房價(jià)還在不斷的上漲，根據(jù)最新的數(shù)據(jù)顯示，在目前房價(jià)過萬的60個(gè)城市中三四線城市占據(jù)了20個(gè)，這就足以說明三四線城市的房價(jià)有多高。筆者一直都在說三四線城市的房價(jià)有很大的下跌風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿木€城市的人口實(shí)在支撐不起現(xiàn)在的高房價(jià)，而現(xiàn)在隨著調(diào)控政策逐漸轉(zhuǎn)向三四線城市那么三四線城市的房價(jià)肯定會在短期內(nèi)出現(xiàn)下跌，所以筆者認(rèn)為未來一段時(shí)間里三四線樓市很有可能要涼了。

政策對市場的影響是立竿見影的，就拿這一輪樓市調(diào)控來說吧，為什么樓市能在最火熱的時(shí)候突然被抑制住，房價(jià)也隨著出現(xiàn)下跌呢？很簡單，就是因?yàn)檎叩拿芗雠_導(dǎo)致樓市回歸穩(wěn)定。所以一旦三四線城市成為樓市調(diào)控的重點(diǎn)之后，那么以前支撐三四線樓市的支撐點(diǎn)都將會消失。

三四線城市房價(jià)上漲的原因早就被專家們研究透了，無非就是棚改拆遷、外溢需求、炒房者炒作這幾點(diǎn)引起的，可以預(yù)見的是一旦三四線城市全面進(jìn)入到樓市調(diào)控的范圍，那么不管是從一二線城市流出的外溢需求還是炒房者都將退出三四線城市，而這些都是目前三四線樓市里的購房主力，到時(shí)候在失去購房者支撐的情況下三四線樓市房價(jià)肯定會下降。

從最近一段時(shí)間以來住建部的越談對象我們可以明顯看出，一線城市和核心二線城市已經(jīng)不再是政府關(guān)注的重點(diǎn)的了，接下來的時(shí)間里樓市調(diào)控逐漸向三四線城市擴(kuò)散，過去那些沒有出臺調(diào)控的城市將逐漸加碼升級調(diào)控，最后的結(jié)果肯定是三四線樓市也將從火熱中逐漸降溫，所以再次勸誡各位千萬不要去三四線城市買房投資。