北京新增兩住宅地塊入市 “限競房”迎來供應(yīng)高峰
新華網(wǎng)北京6月5日電 日前，北京市規(guī)劃和國土管理委員會官網(wǎng)掛出兩宗住宅用地，分別位于順義區(qū)后沙峪鎮(zhèn)和房山區(qū)青龍湖鎮(zhèn)，均為“限房價競地價”普通商品住房地塊。
資料顯示，順義區(qū)的地塊位于后沙峪鎮(zhèn)馬頭莊村。東至規(guī)劃路，南至雙裕街，西至裕豐路，北至19-6011、6012地塊。
該地塊建筑控制規(guī)模為6.5萬多平方米，未來商品住房銷售均價不超過55583元/平方米（含全裝修費用），且最高銷售單價不得超過58362元/平方米（含全裝修費用）。
據(jù)了解，地塊所處區(qū)域緊鄰空港區(qū)。周邊除了中糧祥云國際生活區(qū)、金地中央世家等老盤，還包括陽光城檀悅、龍灣別墅棠尚等新房項目和中鐵19街區(qū)共有產(chǎn)權(quán)房。
而房山區(qū)的地塊位于青龍湖鎮(zhèn)，建筑控制規(guī)模7.6萬多平方米，未來商品住房銷售均價不超過37245元/平方米（含全裝修費用），且最高銷售單價不得超過39107元/平方米（含全裝修費用）。
目前，房山的限價房項目較多，有金樾和著、旭輝城、萬科七橡墅等，均價多在3萬左右。
近日，北京住建委發(fā)布了《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知》，政策已經(jīng)明確，限競房預(yù)計將從6月開始迎來供應(yīng)高峰，短期入市房源有望超過2萬套。
“現(xiàn)在北京樓市基本已經(jīng)被限價房、共有產(chǎn)權(quán)房占據(jù)，而且未來很長一段時間，這種局面也不會改變。這就意味著土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)還要繼續(xù)保持7090政策?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉分析認為，從結(jié)構(gòu)上看，2016年土地供應(yīng)很少，在2017年北京加大了土地供應(yīng)，特別是自住房的供應(yīng)。房地產(chǎn)的核心一直都是地，對于北京來說，未來小戶型供應(yīng)會在目前土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)下上升，大戶型比例則越來越少。
