2018年下半年，買(mǎi)房很難，賣(mài)房更難
今年不論是對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)還是對(duì)賣(mài)房者都來(lái)說(shuō)，都是非常艱難的。首先房貸利率提高，從去年的基準(zhǔn)利率4.9%上浮至現(xiàn)在的5.56%，對(duì)于很多剛需購(gòu)房者來(lái)說(shuō)還貸壓力會(huì)增大。同時(shí)銀行審批程序更嚴(yán)格，沒(méi)有固定收入或者低收入人群很難拿到貸款，個(gè)人征信嚴(yán)重的也拿不到貸款。
很多賣(mài)房者也很困擾，雖然說(shuō)現(xiàn)在房?jī)r(jià)仍在高位，但想高價(jià)出售房產(chǎn)也沒(méi)那么容易了。我們走訪了一些二手房銷(xiāo)售門(mén)店，店員告訴我們現(xiàn)在出售的很多都是投資性的房產(chǎn)，一些投資商聽(tīng)說(shuō)房產(chǎn)稅要開(kāi)征，都把手頭的房產(chǎn)拿出來(lái)賣(mài)，但價(jià)格卻不愿意降多少，很多掛了兩個(gè)月仍沒(méi)有人買(mǎi)。
除了一些熱點(diǎn)城市的房子仍被不少人搶購(gòu)，生活在三四線城市的購(gòu)房者相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更加理智，他們大都愿意選擇再等等買(mǎi)房，等首付款再湊多些可以少還房貸。但這對(duì)于炒房客來(lái)說(shuō)日子就比較難捱了，一方面不甘心降價(jià)出售，希望可以趁房?jī)r(jià)高多賺點(diǎn)，另一方面又擔(dān)心房產(chǎn)稅開(kāi)征房子賣(mài)不出去。2018年下半年即將來(lái)到，前途未可知，但對(duì)于買(mǎi)房還是賣(mài)房者來(lái)說(shuō)都很難。
你準(zhǔn)備好了嗎？
