一季度成都商辦寫字樓簽約 45%為共享辦公
出差來到成都春熙路，用手機就能預約使用國際金融中心甲級寫字樓辦公室……2018年，共享辦公在成都發(fā)展加速。根據(jù)仲量聯(lián)行最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年一季度成都商辦寫字樓簽約的總面積中，有45%被共享辦公品牌拿走。
目前，成都規(guī)模最大的共享辦公品牌為“夢想加”，在春熙路IFS、銀泰in99、華商金融中心、東方希望天祥、領(lǐng)地環(huán)球金融中心、OCG國際中心等寫字樓布局多個共享辦公空間，總面積超過4萬平方米。
6月6日，“夢想加”在成都發(fā)布行業(yè)報告稱，已有215家企業(yè)入駐“夢想加”成都辦公空間。選擇聯(lián)合辦公空間的企業(yè)，仍以1到10人的中小團隊為主，但100人以上的大型客戶，包括互聯(lián)網(wǎng)公司、上市企業(yè)正慢慢成為主流。
誰更青睞共享辦公?近半入駐企業(yè)來自外地
“在成都，我們希望扮演行業(yè)領(lǐng)跑者的角色?！眽粝爰觿?chuàng)始人王曉魯說，從2017年來到成都，2018年快速擴展布局到新興商業(yè)區(qū)，半年內(nèi)連續(xù)開放了銀泰in99、華商中心、東方希望天祥幾個空間，短時間快速發(fā)展，成為唯一一個深度布局新一線城市的聯(lián)合辦公品牌。下一步，還將繼續(xù)鎖定核心城區(qū)的優(yōu)質(zhì)寫字樓資源,單體體量也會逐步提升，不僅增加上萬平米的單體空間，還會擴增核心區(qū)域面積。
哪些人更青睞共享辦公的模式?據(jù)夢想加統(tǒng)計，入駐共享辦公空間的企業(yè)中，有47%是來自于外省甚至國外的業(yè)務主體，這體現(xiàn)了成都的發(fā)展活力。從客戶類別來看，青睞智慧聯(lián)合辦公空間的成都企業(yè)主要集中在第三產(chǎn)業(yè)，行業(yè)分布多樣，其中創(chuàng)新新興行業(yè)如互聯(lián)網(wǎng)、文化類團隊占據(jù)主流，地產(chǎn)、金融類傳統(tǒng)高凈值行業(yè)也開始走出固定的格子間。目前，夢想加在成都已經(jīng)開業(yè)的空間吸引了今日頭條、亞洲航空、華人文化等諸多企業(yè)入駐，平均出租率超過95%。
共享辦公比傳統(tǒng)辦公有什么優(yōu)勢?王曉魯說，在空間的高顏值背后，最核心的競爭力是優(yōu)質(zhì)的辦公服務，包括智能門禁、遠程系統(tǒng)、智能燈光、視頻會議等全套智能體系。夢想加的核心是智能系統(tǒng)團隊，這支團隊一直在成都辦公，可以在最短時間內(nèi)對空間進行支持、優(yōu)化，目前以每兩周一個新版本的頻率進行迭代，未來將為成都企業(yè)提供更好的服務。
夢想加為何對成都情有獨鐘?對此，夢想加創(chuàng)始人王曉魯表示，成都是西部最具經(jīng)濟發(fā)展活力的城市，這里有眾多優(yōu)秀的本土傳統(tǒng)企業(yè)、創(chuàng)業(yè)企業(yè)，以及大型企業(yè)集團在成都設(shè)立的分公司，有眾多人才在成都奮斗，這里對于優(yōu)質(zhì)、智能的辦公空間有著旺盛的需求。
共享辦公室里的成都白領(lǐng)勤奮程度超北京
從夢想加提供的數(shù)據(jù)來看，使用共享辦公室的成都上班族，上班時間比北京上班族略早，而下班時間更晚。成都上班族在周末加班的平均次數(shù)和時長也高于北京。成都平均單個空間里周末加班的人數(shù)是北京的4倍，而平均每人加班時長也幾乎是北京的2倍。
此外，從會議室的使用情況來看，成都企業(yè)對于10人以上的大會議室使用頻率明顯高于北京，相對于北京企業(yè)幾個人開個小會協(xié)同工作的習慣不同，成都企業(yè)更相信“人多力量大”，開大會進行頭腦風暴的方式成為了主流。在這份數(shù)據(jù)報告中，4人及以下的會議室，成都使用時長不及北京的一半，5到6人的會議室使用時長只有北京的近三分之一，而12人以上會議室的使用情況就和北京大致相當了，20人以上會議室使用時長則超過北京。
