控房?jī)r(jià)、穩(wěn)市場(chǎng) 北京今年樓市調(diào)控力度不減
北京今年將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，完善調(diào)控政策措施，提升精準(zhǔn)調(diào)控水平，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。《白皮書》自2006年首次推出以來(lái)，歷時(shí)10余年，是北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展研究中心受北京市住建委委托編寫的、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域年度發(fā)展研究報(bào)告。
去年二手房銷售量同比減少近五成
《白皮書》披露，房屋成交方面，2017年全市商品住房成交17.7萬(wàn)套，同比減少45.6%。其中，新建商品住房銷售4.3萬(wàn)套，同比減少26.5%；二手住房銷售13.4萬(wàn)套，同比減少49.8%。二手住房與新建商品住房銷售套數(shù)之比由2016年的4.6:1下降至2017年的3.1:1。
《白皮書》顯示，去年北京地區(qū)房?jī)r(jià)降中趨穩(wěn)。從均價(jià)看，2017年12月，新建商品住房網(wǎng)簽均價(jià)3.78萬(wàn)元/平方米，同比下降0.9%，自2016年10月份以來(lái)連續(xù)15個(gè)月環(huán)比不增長(zhǎng)。
今年繼續(xù)調(diào)控遏制炒房
北京今年樓市如何調(diào)控引人關(guān)注?！栋灼返谌糠譃榻衲暾雇?018年，北京將堅(jiān)持“房住不炒”的定位，持續(xù)保持調(diào)控定力，做好精準(zhǔn)調(diào)控，完善交易管理服務(wù)機(jī)制，大力整頓市場(chǎng)行業(yè)秩序，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
首先，將繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，按照長(zhǎng)短結(jié)合、行政手段與長(zhǎng)效機(jī)制并舉的調(diào)控思路，實(shí)現(xiàn)短期穩(wěn)市場(chǎng)、長(zhǎng)期促發(fā)展。
一方面，強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，完善調(diào)控政策措施，提升精準(zhǔn)調(diào)控水平，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。落實(shí)居住用地供應(yīng)計(jì)劃，適度提高居住用地及其配套用地比重，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
另一方面，加快建立基礎(chǔ)性制度和長(zhǎng)效機(jī)制，形成符合北京市特點(diǎn)、適應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律的房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。
將完善租購(gòu)并舉住房供應(yīng)體系
