今年北京供應(yīng)住宅用地1200公頃 商品房占一半
《北京市2018年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》昨日正式發(fā)布。供應(yīng)計(jì)劃顯示，今年計(jì)劃供地4300公頃，住宅用地1200公頃。住宅供地與2017年基本持平。其中，商品住宅用地計(jì)劃安排650公頃（含單列共有產(chǎn)權(quán)住房用地200公頃），保障性安居工程用地安排350公頃，集體土地租賃住房用地200公頃。
住宅用地主要分布在朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山、房山、通州、順義、昌平、大興等區(qū)域。
值得注意的是，本次供應(yīng)計(jì)劃首次明確落實(shí)總規(guī)城鄉(xiāng)建設(shè)用地減量要求，年度土地供應(yīng)和減量相掛鉤，實(shí)現(xiàn)全市城鄉(xiāng)建設(shè)用地凈減量不低于3625公頃的指標(biāo)。
看點(diǎn)1
副中心供應(yīng)量占全市13%
去年9月，《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》發(fā)布，北京一切工作必須堅(jiān)持“四個(gè)中心”的城市戰(zhàn)略定位，構(gòu)建“一核一主一副、兩軸多點(diǎn)一區(qū)”的城市空間結(jié)構(gòu)。北京城市總規(guī)的相關(guān)要求落實(shí)在2018年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃中。
市規(guī)劃國(guó)土委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，按照供應(yīng)計(jì)劃，核心區(qū)重點(diǎn)加強(qiáng)環(huán)境整治，完善城市基本服務(wù)功能，改善人居環(huán)境；中心城區(qū)推進(jìn)功能疏解提升，增強(qiáng)服務(wù)保障能力，重點(diǎn)保障公共服務(wù)設(shè)施與保障性安居工程用地供應(yīng)。城六區(qū)的土地供應(yīng)量約占全市土地供應(yīng)總量18%，同步實(shí)施減量任務(wù)不少于13.25平方公里，約占全市任務(wù)總量的37%。
副中心發(fā)揮對(duì)疏解非首都功能的示范帶動(dòng)作用，優(yōu)先保障市級(jí)黨政機(jī)關(guān)和市屬行政事業(yè)單位的承接，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，構(gòu)建公共服務(wù)生活圈。土地供應(yīng)量約占全市土地供應(yīng)總量的13%，同步實(shí)施減量任務(wù)不少于4.25平方公里。
“兩軸”地區(qū)以綜合整治為契機(jī)，重點(diǎn)體現(xiàn)國(guó)家行政、國(guó)際交往及文化設(shè)施等功能，土地供應(yīng)量約550公頃；“多點(diǎn)”地區(qū)加強(qiáng)與中心城區(qū)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展，承接發(fā)展與首都定位相適應(yīng)的文化、科技、國(guó)際交往等功能，土地供應(yīng)量約占全市土地供應(yīng)總量的48%，同步實(shí)施減量任務(wù)不少于15.75平方公里；“一區(qū)”以生態(tài)保育建設(shè)、污染治理、基礎(chǔ)設(shè)施和基本公共服務(wù)提升為重點(diǎn)，土地供應(yīng)量約占全市土地供應(yīng)總量的19%，同步實(shí)施減量任務(wù)不少于3平方公里。
看點(diǎn)2
建設(shè)用地減量超三千公頃
根據(jù)供應(yīng)計(jì)劃，2018年北京安排的國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)總量為4100公頃。其中，交通運(yùn)輸用地2000公頃，水域及水利設(shè)施用地30公頃，特殊用地20公頃，公共管理與公共服務(wù)用地770公頃，工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地100公頃，住宅用地1000公頃，商服用地180公頃。
記者注意到，供應(yīng)計(jì)劃首次明確落實(shí)總規(guī)城鄉(xiāng)建設(shè)用地減量要求，年度土地供應(yīng)和減量相掛鉤，實(shí)現(xiàn)全市城鄉(xiāng)建設(shè)用地凈減量不低于3625公頃的指標(biāo)。落實(shí)總規(guī)減量目標(biāo)要求，重點(diǎn)實(shí)施集體建設(shè)用地減量，大力推進(jìn)農(nóng)村集體工礦用地整治；嚴(yán)厲打擊違法建設(shè)行為，堅(jiān)決遏制新增違法建設(shè)實(shí)現(xiàn)零增長(zhǎng)，對(duì)既有違法建設(shè)進(jìn)行騰退整治，推動(dòng)實(shí)現(xiàn)減量集約向高質(zhì)量發(fā)展。
此外，在全市建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量中，鼓勵(lì)和引導(dǎo)利用存量建設(shè)用地供應(yīng)規(guī)模不低于2365公頃，占比約達(dá)55%。
北京城市總規(guī)提出，劃定城市開(kāi)發(fā)邊界和生態(tài)控制線，將市域空間劃分為集中建設(shè)區(qū)、限制建設(shè)區(qū)和生態(tài)控制區(qū)，實(shí)現(xiàn)“兩線三區(qū)”的全域空間管制?！?018年的土地供應(yīng)導(dǎo)向中也明確，城市各類(lèi)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)在集中建設(shè)區(qū)內(nèi)進(jìn)行布局和建設(shè)，生態(tài)控制區(qū)內(nèi)原則上不新增新擴(kuò)經(jīng)營(yíng)性建設(shè)項(xiàng)目?！?
同時(shí)，供應(yīng)計(jì)劃提出，將壓縮產(chǎn)業(yè)用地，引導(dǎo)“高精尖”產(chǎn)業(yè)入園入?yún)^(qū)。高水平建設(shè)“三城一區(qū)”，推進(jìn)各產(chǎn)業(yè)園區(qū)高端化、特色化、差異化發(fā)展，促進(jìn)職住平衡與產(chǎn)城融合。做好冬奧會(huì)、世園會(huì)服務(wù)保障工作，重點(diǎn)保障冬奧中心場(chǎng)館、冬奧村等建設(shè)，推進(jìn)冬奧會(huì)、世園會(huì)交通設(shè)施等配套工程建設(shè)，確保按時(shí)投入使用。
看點(diǎn)3
住宅用地供應(yīng)與去年持平
提高民生保障和公共服務(wù)供給水平，促進(jìn)職住平衡，是此次土地供應(yīng)的重要導(dǎo)向。今年北京計(jì)劃安排1200公頃住宅用地，與2017年度持平。其中，商品住宅用地計(jì)劃安排650公頃（含單列共有產(chǎn)權(quán)住房用地200公頃），保障性安居工程用地安排350公頃，集體土地租賃住房用地200公頃。住宅用地主要分布在朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山、房山、通州、順義、昌平、大興等區(qū)域。
市規(guī)劃國(guó)土委表示，按照“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，北京將推動(dòng)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，有效保障中小套型商品住房、共有產(chǎn)權(quán)住房、保障性安居工程等建設(shè)，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，構(gòu)建租購(gòu)并舉的住房供應(yīng)體系。
同時(shí)，供應(yīng)計(jì)劃中明確，將加強(qiáng)公共服務(wù)資源在薄弱地區(qū)和重點(diǎn)領(lǐng)域的配置，綜合利用疏解騰退空間，推動(dòng)存量土地優(yōu)化，修補(bǔ)完善道路、綠地、文教體衛(wèi)等公共服務(wù)設(shè)施，促進(jìn)基本公共服務(wù)均衡發(fā)展。
