氪空間租下中環(huán)近萬呎寫字樓
相較于內(nèi)地，香港的聯(lián)合辦公市場節(jié)奏要慢一些。盡管過去三四年里，據(jù)不完全統(tǒng)計已經(jīng)有近百家聯(lián)合辦公企業(yè)入駐香港，但是大多依舊是以服務微創(chuàng)企業(yè)為主。
騰訊《一線》獲悉，內(nèi)地聯(lián)合辦公企業(yè)氪空間已與香港地產(chǎn)商華懋寫字樓One Hennessy
簽約了租賃協(xié)議。該寫字樓位于太古廣場對面，屬于甲級商廈。根據(jù)協(xié)議顯示，氪空間租下One Hennessy的11層到19層共7層樓面，面積合共約83,000平方呎，折合約7711平方米。
氪空間創(chuàng)始人兼董事長劉成城對騰訊《一線》表示，選擇華懋該寫字樓，是因為其位于香港金融核心，符合氪空間香港客戶選址的定位。
和內(nèi)地經(jīng)營模式類似，氪空間在香港的客戶除了部分創(chuàng)業(yè)公司外，更多會集中在一些中資機構在港設分點以及部分香港大金融公司的分點。
和大多數(shù)在港的聯(lián)合辦公企業(yè)類似，氪空間除了提供工位出租外，也會有一些相應的比如報稅人力資源等軟服務。
早在2009年就開始在內(nèi)地布局聯(lián)合辦公連鎖的香港企業(yè)協(xié)縱策略管理集團創(chuàng)始人黃立沖對騰訊《一線》表示 ，這種形式并不新穎，行業(yè)內(nèi)已經(jīng)有很多類似企業(yè)了，但是找靠中環(huán)位置且大面積拿樓的并不多見，主要是近年香港寫字樓租金大漲，成本比較高。
黃立沖表示，就其經(jīng)驗看來，氪空間未來的盈利空間主要來自租金收入，其他增值服務能否做起來，還要看其團隊的經(jīng)驗，類似增加了部分服務內(nèi)容的“二房東”。盡管氪空間是直接從開發(fā)商華懋手里租下樓面，但是One Hennessy所在位置并不便宜，若是想要確保盈利的話，出租率必須控制在85%以上。
黃立沖也承認，其公司在內(nèi)地主要也是為包括移動公司等在內(nèi)的大企業(yè)提供辦公服務，但是，并沒有在香港布局，“共享辦公室在香港賺錢不容易，都是辛苦錢”。
萊坊房地產(chǎn)香港董事紀言迅對騰訊《一線》表示，氪空間在中環(huán)附近一下拿這么大樓面寫字樓算得上大膽。相較于其他的聯(lián)合辦公企業(yè)，氪空間最大的優(yōu)勢可能就是品牌和規(guī)模效應。
騰訊《一線》了解到，與氪空間類似的聯(lián)合辦公企業(yè)Wework在香港銅鑼灣Tower 535的點主要服務大型企業(yè)，現(xiàn)一個私人工位的價位在7800港元/月。公開報道稱，Wework至今虧損厲害。
香港金融創(chuàng)業(yè)公司源泉金服CEO對騰訊《一線》表示，除了價錢因素外，就地理位置來說，其對氪空間確實會有興趣，但是還得實際考察其聯(lián)合辦公室的具體環(huán)境，尤其是辦公位的保密性如何——這對于做金融業(yè)務的企業(yè)來說都是非?？粗氐摹?
