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今年上半年房地產(chǎn)信托產(chǎn)品的收益率整體走高。普益標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)信托的最高收益率從去年12月份的7.9%上升到今年5月份的8.38%，在今年6月份出現(xiàn)下跌，回落到8.3%；總體上浮0.4%。而最低收益率則從去年12月份的7.35%逐漸上漲到今年5月份的7.80%，在今年6月份下降回落到7.75%，總體上浮0.39%。

據(jù)證券日?qǐng)?bào)11日?qǐng)?bào)道，從產(chǎn)品期限來看，近半年成立的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品期限呈現(xiàn)了明顯的下降態(tài)勢(shì)：1月份達(dá)到最高的20.31個(gè)月期限后，逐月下降，5月份成立的產(chǎn)品平均期限18.36個(gè)月，而后在6月份平均期限下降到16.99個(gè)月。6月份，不少產(chǎn)品的投資期限不到一年。

從單只產(chǎn)品的實(shí)際募集規(guī)模來看，2018年以來的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品實(shí)際募集規(guī)模有明顯的上升趨勢(shì)，從1月份產(chǎn)品平均募集規(guī)模6481.47萬(wàn)元，上升到6月份的12231.16萬(wàn)元，上漲接近一倍。