上半年住宅開發(fā)投資及銷售額“雙升” 商品房庫存繼續(xù)減少
據(jù)國家統(tǒng)計局7月16日發(fā)布的2018年1-6月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況顯示，上半年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資55531億元，同比名義增長9.7%。全國商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%。全國商品房銷售額66945億元，同比增長13.2%。其中，住宅投資及住宅銷售額實現(xiàn)“雙升”。同時，去庫存成效突出，6月末，全國商品房待售面積同比下降14.7%。
房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況，1-6月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資55531億元，同比名義增長9.7%，增速比1-5月份回落0.5個百分點。其中，住宅投資38990億元，增長13.6%，增速回落0.6個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.2%。
1-6月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積709649萬平方米，同比增長2.5%，增速比1-5月份提高0.5個百分點。其中，住宅施工面積487933萬平方米，增長3.2%。房屋新開工面積95817萬平方米，增長11.8%，增速提高1個百分點。其中，住宅新開工面積70611萬平方米，增長15.0%。房屋竣工面積37131萬平方米，下降10.6%，降幅擴(kuò)大0.5個百分點。其中，住宅竣工面積25962萬平方米，下降12.8%。
另外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積11085萬平方米，同比增長7.2%，增速比1-5月份提高5.1個百分點；土地成交價款5265億元，增長20.3%，增速提高4.3個百分點。
商品房銷售和待售情況方面，上半年商品房銷售面積77143萬平方米，同比增長3.3%，增速比1-5月份提高0.4個百分點。其中，住宅銷售面積增長3.2%，辦公樓銷售面積下降6.1%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長2.4%。商品房銷售額66945億元，增長13.2%，增速提高1.4個百分點。其中，住宅銷售額增長14.8%，辦公樓銷售額下降3.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長5.7%。
6月末，商品房待售面積55083萬平方米，比5月末減少927萬平方米。其中，住宅待售面積減少642萬平方米，辦公樓待售面積減少47萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少168萬平方米。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金方面，上半年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金79287億元，同比增長4.6%，增速比1-5月份回落0.5個百分點。其中，國內(nèi)貸款12292億元，下降7.9%；利用外資28億元，下降73.1%；自籌資金25541億元，增長9.7%；定金及預(yù)收款26123億元，增長12.5%；個人按揭貸款11524億元，下降4.0%。
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人毛盛勇在解讀數(shù)據(jù)時表示，房地產(chǎn)投資今年上半年增長9.7%，預(yù)測下半年走勢要看兩個先行指標(biāo)，一個是房屋新開工面積，上半年是在加快，第二個是土地購置面積和土地購置費增長加快。從這個情況來看，下半年房地產(chǎn)投資也有望保持一個比較快的增長。
他指出，房價總體還是比較平穩(wěn)。但是，今年以來三四線城市房價漲幅確實比較高，有一些熱點城市上漲的壓力還比較大，房地產(chǎn)還存在一些結(jié)構(gòu)性矛盾，一些邊遠(yuǎn)地區(qū)、人口外流壓力比較大的地區(qū)還有一些庫存。從房地產(chǎn)下一步發(fā)展情況來看，一方面進(jìn)一步加強和完善宏觀調(diào)控，同時，從供給側(cè)進(jìn)一步發(fā)力，包括加快推進(jìn)房地產(chǎn)稅相關(guān)政策舉措，實現(xiàn)多主體供給、多渠道保障，加快推進(jìn)租售同權(quán)等一系列配套政策的落實，更好地促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)長效機(jī)制建設(shè)，更好地實現(xiàn)“房子是用來住的而不是用來炒的”這樣一個基本定位。
