下半年6個(gè)甲級(jí)寫(xiě)字樓入市
時(shí)間：2018/7/21
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7月18日，高力國(guó)際召開(kāi)華北區(qū)物業(yè)市場(chǎng)2018年上半年回顧及下半年展望媒體發(fā)布會(huì)，就北京市的寫(xiě)字樓、零售、工業(yè)地產(chǎn)、投資四大板塊以及沈陽(yáng)和天津?qū)懽謽鞘袌?chǎng)的表現(xiàn)、前景展開(kāi)闡述。
上半年，北京甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)凈吸納量達(dá)到24.4萬(wàn)平方米，較2017年下半年上升約54.2%，全市平均空置率半年環(huán)比拉低0.2個(gè)百分點(diǎn)至8.1%。其中新興子市場(chǎng)表現(xiàn)亮眼，大量空置面積被快速吸納。但全市平均租金水平維持在331.7元/月/平方米，與2017年末持平。高力國(guó)際方面表示，今年全年的新增供應(yīng)將達(dá)北京市甲級(jí)寫(xiě)字樓市場(chǎng)的歷史頂峰，下半年有6個(gè)合計(jì)約66萬(wàn)平方米的項(xiàng)目計(jì)劃新增入市。其中，72%的供應(yīng)位于麗澤金融商務(wù)區(qū)和CBD核心地塊，這兩個(gè)子市場(chǎng)也將成為未來(lái)5年新供應(yīng)的目標(biāo)區(qū)域。預(yù)計(jì)全市整體空置率在2018年底將由目前的8.1%被推升至約11.2%，租金僅將面臨小幅下降，預(yù)計(jì)比第二季度末下降0.9%至328.7元/月/平方米。
