從泰禾“千人計劃”，看房企如何實現人才升級
今年以來，一二線城市樓市調控持續(xù)升級，但許多房企在核心城市卻持續(xù)發(fā)力，實現了業(yè)績的進一步增長?！耙欢€城市的購房人眼光十分挑剔，今年以來泰禾等房企的迅猛增長，當然有產品和營銷的助力，其背后，和主流房企一直重視建筑設計、營銷管理等領域人才有關?！币幻禺a機構人士表示，人才的不斷優(yōu)化升級，使其更具競爭力。
隨著中產階層對產品和服務要求的提升，泰禾等房企對產品的要求、對建筑設計人才的要求，也進一步提升。因此，近日泰禾對建筑設計領域人才進行了優(yōu)化升級，將陸續(xù)引進百位高端人才。
據悉，泰禾本次人才升級不局限于建筑設計領域，而是涵蓋各業(yè)務板塊，這項一流人才引進計劃被命名為“千人計劃”,旨在為社會提供高品質的建筑產品和優(yōu)質的服務。
消費需求拉升，助推企業(yè)人才升級
為何泰禾在此時有如此舉動？業(yè)內人士認為，隨著中國企業(yè)迎來新一輪轉型升級，尤其是房地產行業(yè)競爭日趨激烈，企業(yè)對一流人才的需求也日益旺盛?！胺科髮θ瞬攀种匾?。要么你有突出的管理能力，要么就在專業(yè)技能上做到足夠強大，比如成為技術序列里級別較高的人才。畢竟，房地產企業(yè)對建筑設計、景觀工程等條線的專業(yè)素養(yǎng)要求十分之高，更何況現在一二線城市的購房人越來越挑剔，房企對人才的相應要求自然會更嚴格。”上述地產機構人士表示。
據悉，在建筑設計領域，泰禾傾向于建筑行業(yè)里優(yōu)秀院校的畢業(yè)者，尤其對“老八校”情有獨鐘。人才和產品體系的投入，使得泰禾的產品日益受到市場認可。無論是泰禾的戶型設計，還是細節(jié)投入，都可以佐證這一點。
以泰禾旗下的上海院子為例，考慮到上海氣候潮濕，在設計時特地將院門系統做了升級，以紫銅皮包邊，將門釘、祥云等傳統門飾元素規(guī)整鑲嵌其中，防蟲耐潮、經久不衰，無數這樣的小細節(jié)受到了重視生活品質的購房者的認可。
此外，在品牌、法務、財務等方向，泰禾也青睞優(yōu)秀專業(yè)院校畢業(yè)，并擁有豐富從業(yè)履歷的人才。“房企的這一輪人才優(yōu)化升級是必然。隨著行業(yè)集中度進一步提升，像泰禾這樣處于高速發(fā)展期的企業(yè)，更需要打造強大高效的執(zhí)行團隊。”一名熟悉泰禾的業(yè)內人士表示。
克而瑞報告顯示，2018年上半年，TOP200各梯隊房企銷售金額集中度均有較大幅度的提升。其中，TOP100房企權益銷售金額的集中度達到了56.2%。未來，隨著行業(yè)集中度更高，市場資源和份額也將更向大型品牌房企靠攏。
在上述業(yè)內人士看來，隨著行業(yè)集中度的提升，只有實現人才升級，才能讓企業(yè)更具備競爭優(yōu)勢。比如建筑設計領域，只有一流人才，才能打造出更具有競爭力的產品，有深厚從業(yè)經驗的商業(yè)地產人才，才能為社會提供更好的商業(yè)體驗，具體到各個領域、條線，都是如此。
正因此，近年來發(fā)展迅速的房企，都有一個鮮明的特征，就是聚集了大量優(yōu)秀人才。如泰禾地產板塊的營銷團隊，擁有諸多高級管理人才，這些人才往往具有深厚的行業(yè)履歷背景、豐富的實戰(zhàn)經驗，這進一步助推了泰禾業(yè)績的爆發(fā)，其產品的市場美譽度也水漲船高。
一流人才成主流房企“心頭好”
無論是主動或被動，人才向大型房企聚攏已成趨勢，越來越多名校畢業(yè)生涌入地產行業(yè)，這也帶動了整個行業(yè)學歷、素質的整體升級。明源地產研究院報告指出，很多房企的管培生都只招聘名校畢業(yè)生。
明源地產研究院分析指出，某央企校招進來的人才基本都是名校高材生或者海歸，比如營銷品牌線基本都是北大、人大、武大傳播學、新聞學專業(yè)的高材生，而財務線則更青睞廈門大學財會專業(yè)的畢業(yè)生。
某民企的“未來領袖計劃”則是專為博士量身打造的高端人才品牌項目。這些加盟的全球頂尖高校博士，逐漸成為該企業(yè)核心領導群體之一。有地產機構人士指出，其用人策略可以歸納為三點：第一是快速擴張為員工提供了廣闊的發(fā)展空間，第二是高額的激勵使員工具備主人翁意識、充滿干勁，第三是舍得大手筆投入招攬人才，善于敢于重用年輕人，這也為其持續(xù)注入活力。
值得一提的是，一些房企對于人才升級的需求，已經衍生到各大板塊。如泰禾在醫(yī)療、教育等領域聚攏了大量一流人才，這直接助推了地產板塊的熱度。以北京泰禾金府大院為例，其重點落位了國際領先的醫(yī)療資源，并為業(yè)主提供一鍵式家庭醫(yī)生、體檢、診療、康復等全面先進醫(yī)療服務；在教育方面，泰禾也與北京教育質量前五強之一的名校達成合作，受到了購房人的認可。
泰禾不但要求地產、醫(yī)療、教育等板塊有諸多高端人才,甚至在物業(yè)等服務領域同樣有著高標準。泰禾要求物業(yè)管家不但要穩(wěn)重、細致、責任心強，還要有知名酒店服務的從業(yè)經歷。同樣從嚴錄取的還有泰禾的安防人員，其秩序維護員隊伍由退役軍人和武警組成。
“人才升級的背后，其實映射的是企業(yè)的轉型升級，不但地產板塊的規(guī)模與質量要求比以往更高了，醫(yī)療、教育、文化院線、養(yǎng)老等領域也是如此。房企只有順利實現人才升級，提供更好的產品和服務，才能在下一輪競爭中立于不敗之地。”上述業(yè)內人士表示。
