上半年武漢寫字樓市場新興板塊需求持續(xù)旺盛
近日，武漢-世邦魏理仕（CBRE）發(fā)布《2018年上半年武漢房地產(chǎn)市場回顧與展望》報告。研究報告顯示，零售物業(yè)市場餐飲、體驗、零售為商業(yè)需求的主要來源，網(wǎng)紅品牌加速擴(kuò)張。工業(yè)物流市場高標(biāo)庫整體租金上揚，電商、零售與第三方物流為活躍需求來源的主力軍。
寫字樓需求方面，2018年上半年，TMT、房地產(chǎn)建筑業(yè)以及第三方辦公服務(wù)運營為上半年武漢甲級寫字樓的前三大需求來源，其中來自TMT行業(yè)的新增需求占比近三成。在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入以及甲級寫字樓資源有限的雙重因素驅(qū)使下，上半年光谷區(qū)域內(nèi)甲級寫字樓凈吸納量超5.0萬平方米，其中光谷新世界T1貢獻(xiàn)超過八成。
新興業(yè)態(tài)市場表現(xiàn)活躍，蔚來汽車與領(lǐng)克汽車體驗店將分別入駐光谷K11與宜家薈聚購物中心。除此之外，國際零售品牌表現(xiàn)活躍。奢侈品牌Cholé在武漢開出華中首店，武漢首家樂高授權(quán)店以及設(shè)計師品牌Michal Negrin已于楚河漢街圍擋。
世邦魏理仕華中區(qū)董事總經(jīng)理羅瑾表示：“武漢過去幾年受制于樓宇品質(zhì)和存量規(guī)模的限制，區(qū)位價值未能完全體現(xiàn)。隨著經(jīng)濟(jì)增長和結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，尤其是高新產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，對優(yōu)質(zhì)辦公場所的需求存在巨大提升空間，武漢乃至華中區(qū)域未來發(fā)展?jié)摿薮蟆！?
