加速布局一二線城市 共享辦公進入市場整合期
新經(jīng)濟時代下，傳統(tǒng)零售向“新零售”轉型升級，傳統(tǒng)辦公也正加速向“新辦公”轉型升級。8月1日，世鰲國際與睿和智庫聯(lián)合主辦了2018中國商務服務大會“解碼未來辦公新生態(tài)”主題分論壇。參會嘉賓認為，共享辦公正加速取代傳統(tǒng)辦公，共享辦公帶來的邊際成本大幅降低、更靈活的租期與更人性化的場景體驗都是吸引更多客戶選擇的重要因素。在城市布局上，各大共享辦公品牌都重點關注國內(nèi)一線及準一線城市，同時更注重完善產(chǎn)品與服務。
市場認同度提升，行業(yè)競爭者主要拼產(chǎn)品和運營。世鰲國際CMO唐挺提出“新辦公”理念，呼吁行業(yè)攜手推動“新辦公”，加速推動共享辦公行業(yè)百花齊放，創(chuàng)新價值落地。氪空間投資拓展副總裁錢嘯指出，氪空間的核心引擎是優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、成本優(yōu)勢、智能化辦公系統(tǒng)和社群服務，未來在投資拓展上也會依靠產(chǎn)品與服務的升級迭代。星庫空間創(chuàng)始人兼CEO白羽強調(diào)，空間設計十分重要，需要兼顧共享與私密，運營服務是共享辦公品牌競爭的關鍵，智慧辦公將帶給客戶更多時尚體驗。
行業(yè)加速，辦公生態(tài)大有可為。戴德梁行北中國區(qū)寫字樓企業(yè)服務部主管嚴區(qū)?；谠摍C構長期跟蹤行業(yè)分析研究指出，大中華區(qū)的聯(lián)合辦公仍處于初始階段，驅(qū)動聯(lián)合辦公在中國崛起的四個主要因素是先進科技的發(fā)展、企業(yè)成本控制、千禧一代的崛起和大量資本涌入。目前各個城市的共享辦公布局差異比較大，各個品牌的發(fā)展戰(zhàn)略各不相同，未來一段時間將是市場整合期，市場將進一步加速，一線城市與二線城市將是各個品牌的重點布局市場。
與戴德梁行持類似觀點的還有中國建筑運營管理商學院創(chuàng)始人兼中國房地產(chǎn)專業(yè)人士協(xié)會秘書長劉永，他認為未來辦公更重要的是連接，客戶需要的不僅僅只是更智能的空間。共享辦公行業(yè)下一個階段將進入更精耕細作的競爭階段，各品牌除了拼布局與速度，專業(yè)化的運營服務與整合能力將決定未來行業(yè)格局。
