貝殼租房大數(shù)據(jù)：開學(xué)季校園周邊租房熱 量增價(jià)穩(wěn)
9月迎來全國(guó)高校開學(xué)高峰，學(xué)生陸續(xù)返校，也因此帶動(dòng)了校園周邊的找房租房熱。今日，貝殼租房平臺(tái)發(fā)布數(shù)據(jù)，本周全國(guó)各高校周邊的房源日均搜索量激增，較平日大漲241%，用戶平均在線搜房時(shí)長(zhǎng)突破8月均值2.3倍，7成用戶接受整租后與熟人合住。
北京愛熟人合租 上海愛獨(dú)享 成都迷戀大空間
近期數(shù)據(jù)顯示，北京用戶對(duì)兩居室關(guān)注度最高，其次才是一居室。記者昨日在清華大學(xué)附近隨機(jī)走訪數(shù)十名大學(xué)生，大多數(shù)表示租房更傾向與熟悉的同學(xué)合租?！皩W(xué)校周邊配套比校內(nèi)齊全，也更能自由靈活地安排時(shí)間和生活。選擇約同學(xué)合租主要出于放心，有個(gè)照應(yīng)?！苯?jīng)管學(xué)院會(huì)計(jì)系大二的張同學(xué)告訴記者。
與北京不同的是，上海近3成租客首選一居室，這在全國(guó)一線城市中絕無僅有。數(shù)據(jù)結(jié)論也與大眾印象“上海更小資”的城市氣質(zhì)不謀而合。令北京和上海租客羨慕的是，成都租客在貝殼租房搜的都是大面積的房源。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，成都租客的人均租住面積達(dá)到27㎡，遠(yuǎn)超北京和上海的17㎡，可見成都人更愛租住大空間來享受生活。
開學(xué)季租房搜索頻次激增 全國(guó)房租保持平穩(wěn)
隨著學(xué)生返校，學(xué)校周邊的樓盤搜索量迅猛增長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士表示，與畢業(yè)季分散式租房不同的是，開學(xué)季租房需求的地域特征更為明顯，租房窗口期更為集中。但由于校區(qū)周邊屬于稀缺地段，房租價(jià)格相對(duì)較高，學(xué)生選擇與同學(xué)整租合住、分擔(dān)租金壓力是一個(gè)普遍的方式。
8月以來，全國(guó)菜價(jià)蛋價(jià)房租普遍上漲，CPI維持在“2時(shí)代”。經(jīng)過政府有效的宏觀調(diào)控，房租上漲趨勢(shì)被抑制。9月份，全國(guó)小部分城市單位面積價(jià)格偶見上漲，大部分城市房租并未明顯變動(dòng)。以北京大學(xué)生為例，租房人均成本控制在2000元以內(nèi)的仍是絕對(duì)主流，這也和學(xué)生的消費(fèi)能力有限有關(guān)。值得關(guān)注的是，上海四成租客的人均成本在2千至4千之間，占比全國(guó)最高。
學(xué)生租房易遇坑 專家提醒看清合同
調(diào)研顯示，在選擇房源時(shí)，學(xué)生群體的優(yōu)先級(jí)依次是交通便利性、裝修狀況、安全性和周邊配套。一旦這些條件都不錯(cuò)，很多人就急于合同簽字，而忽略最關(guān)鍵的權(quán)益保障。
對(duì)此，貝殼租房的安全專家提醒，大學(xué)生租房易遇坑，租房要找合規(guī)中介或通過找房平臺(tái)來篩選優(yōu)質(zhì)房源。對(duì)于明顯低于市場(chǎng)價(jià)的房源或中介“零傭金”模式要尤其謹(jǐn)慎。應(yīng)充分利用各找房平臺(tái)，了解合理的市場(chǎng)價(jià)格，管理租房預(yù)期。
陜西省消費(fèi)者協(xié)會(huì)日前也針對(duì)大學(xué)生租房發(fā)布消費(fèi)警示，提醒大學(xué)生租房消費(fèi)時(shí)分清“定金”和“訂金”，慎重簽訂租房合同。
