公寓因其優(yōu)勢在租賃市場倍受歡迎
時間：2018/9/10
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自2015年初住建部發(fā)文首次提出租購并舉開始，中央政府陸續(xù)出臺一系列支持性政策，旨在通過規(guī)范化的租賃市場滿足居民住房需求，構建更加完善的住房體系。歸納總結，政府出臺政策如下：
1.增加供給，加大租賃用地供應，在試點城市允許利用集體建設用地建設租賃住房。允許商業(yè)項目（包括商辦項目）通常被允許改造用作租賃住房。改造后，水電等費用與住宅類同等；
2.提倡機構化、規(guī)?；?jīng)營、鼓勵房企轉型開展租賃業(yè)務，鼓勵培育專業(yè)租賃住房經(jīng)營機構；
3.財政融資支持，給予稅收優(yōu)惠政策、允許公積金用于支付租金、拓寬融資渠道；
4.提倡租購同權，保障承租人權益；
短期租賃在房屋租賃市場越加受歡迎
政策利好頻出，為住房租賃市場的發(fā)展提供了巨大的想象空間，吸引了各方投資人搶灘這一新興行業(yè)。相應的各種租賃模式產(chǎn)生，據(jù)某大牌租賃機構指出，現(xiàn)短期租賃因其靈活性、較長租持有房租回報率更高，更因入住時間短，主要用于出差暫住的用途，相應的對房屋的損壞少等，在其它租賃模式中脫穎而出。
短租租賃市場 公寓因其優(yōu)勢更受追捧
針對短期租賃，發(fā)現(xiàn)一普遍現(xiàn)象，從租金回報率考慮，房子越小，較大面積房子投資回報率越高；從租客群體看，對生活水平要求更有質量，即希望花少的錢又更注重獨立空間，而小面積的公寓在價錢上及生活私密性上較大面積住宅的合租，更能滿足租客的需求。所以根據(jù)現(xiàn)在的市場情況看，如果你有錢做投資的話，建議選擇多套小公寓去投資，因為投資公寓是新興租賃市場未來正確的選擇。
