那些投資理論對樓市到底有沒有用？看手握房產(chǎn)的人怎么說！
導(dǎo)讀
投資界大神們都是非常擅長利用錢生錢的人，房子那么貴，老老實實還真買不起。那就試試投資理念怎么為買房服務(wù)效勞吧。
先普及兩個概念：
投資：指的是特定經(jīng)濟(jì)主體為了在未來可預(yù)見的時期內(nèi)獲得收益或是資金增值，在一定時期內(nèi)向一定領(lǐng)域投放足夠數(shù)額的資金或?qū)嵨锏呢泿诺葍r物的經(jīng)濟(jì)行為。投資可以是貶值，也可以是增值。
消費：是社會再生產(chǎn)過程中的一個重要環(huán)節(jié)，也是最終環(huán)節(jié)。它是指利用社會產(chǎn)品來滿足人們各種需要的過程。
投資的字眼是收益或增值，消費的字眼是最終環(huán)節(jié)。
經(jīng)濟(jì)學(xué)理論認(rèn)為，購買房產(chǎn)是投資行為，而不是消費行為。換句話說，就是當(dāng)你租房的時候，租房是消費，當(dāng)你買房的時候，買房是投資。
原因在于，雖然前期都為利用社會產(chǎn)品來滿足自己的需要，并付出金錢，但因為買房和租房相比，多了對土地所有權(quán)，房屋價值本身是固定的，變化的是土地的價值，增值或貶值。因此，買房歸納到投資中去。
很多人其實對投資一事是非常拒絕的，因為虛無，不可捉摸的投資手段和方式以及巨大的投資風(fēng)險，遠(yuǎn)不如將實實在在的金錢放在自己的口袋里來的實惠和安心。投資，買房，這些事風(fēng)險大如牛。
這里再給大家解釋一個經(jīng)濟(jì)名詞：貨幣幻覺。
"貨幣幻覺"是貨幣政策的通貨膨脹效應(yīng)。它是指人們只是對貨幣的名義價值做出反應(yīng)，而忽視其實際購買力變化的一種心理錯覺。
放到現(xiàn)在的社會環(huán)境來看，當(dāng)下是一個通貨膨脹的貨幣環(huán)境，錢放在手里早晚會貶值，早晚會不值錢，但畢竟是錢，不能因為會通貨膨脹，就把它當(dāng)紙對待，我們應(yīng)該做的是研究它的購買力，發(fā)揮它的價值。如果一味將攥在手里的錢看作最重要的，其實這就是一種錯誤的幻覺，早晚會被自己的如意算盤打敗。
其實，從經(jīng)濟(jì)學(xué)理論上看，我們都有貨幣幻覺，但從實際情況出發(fā)，又不能這么說，畢竟，我們手中的資金自己也是知道它幾斤幾兩的，貶值也貶不到哪兒去，想投資也不夠本錢，想賺大錢，似乎才是幻覺。但人人又存了一顆一夜暴富的心。
所以，對于投資這件事，想明白了，早晚會提上日程，付諸行動的。而一旦行動起來，著迷的，惶恐的，比比皆是。投資不是賭博，所以不存在上癮，誘惑，投資遵循著特有的，靈活的投資規(guī)律，在市場規(guī)則的操控下，錢生錢，房套房，就變得像幻覺一樣不真實了。
最近幾年大家會發(fā)現(xiàn)，實業(yè)不興，大部分的資金都流入到了金融領(lǐng)域，換句話說就是投資領(lǐng)域。據(jù)今年《財富》500強(qiáng)榜單中中國入圍的120家企業(yè)為例，就以來錢快，風(fēng)險高，收益更高壟斷，金融，房地產(chǎn)三大行業(yè)為主。在此大旗的引導(dǎo)下，很多民間資本也紛紛轉(zhuǎn)向于此，而沒有流入實業(yè)中，更多的進(jìn)入投資領(lǐng)域，尤其是房地產(chǎn)領(lǐng)域。
房價會漲這句話，肯定有人懷疑。
但人民幣貶值這句話，應(yīng)該沒人懷疑。
所以就有了投資，金融和房地產(chǎn)這類快速消退人民幣貶值速度的行業(yè)。
而在當(dāng)下，房產(chǎn)是不是最佳投資產(chǎn)品，其實還是有爭議的，畢竟，有房的，手握多套，沒房的，一套也不買。
或許產(chǎn)生這種差異，不僅僅是因為手中有沒有錢，更多還是因為理念的差距。
當(dāng)你認(rèn)為房貸是一種負(fù)債的時候，你就認(rèn)定它是一個坑，不敢跳，當(dāng)你認(rèn)為房貸是利用杠桿的一種投資，撬動行為時，你的心態(tài)就相對放松了，它給了你一個支點，一個起跳點，是動力，不是壓力。
別以為手握多套房的都是有錢人，屁咧，有錢人都是全款，一套接著一套的買，這些搞投資的，哪個不是計算著金錢的流動性來買的。其實大家都一樣。
而兩者在這之后或者是在這個投資的岔路口分道揚(yáng)鑣之后的區(qū)別就是：如果你名下沒有房產(chǎn)，那么你的現(xiàn)金再多也沒有用，你還屬于窮人；而如果你名下有幾套房產(chǎn)，哪怕兜里沒有錢，你還是富人。有些人兜里一沒錢就擔(dān)心的不得了，但是有房的人，兜里沒錢，感覺也不太強(qiáng)烈，因為房子隨時可以變現(xiàn)為金錢，即使著急錢的事兒，最多也就是不舍得賣房子，想等待更好的機(jī)會出手而已。
一句土話，有錢人從來都不是靠工資賺錢的。
現(xiàn)在，我們看看當(dāng)年和如今的樓市，香港樓市，廈門樓市，武漢樓市，丹東樓市，北上廣深樓市，以及中部的鄭州，西安樓市，有安安生生在里邊漂著的，也要風(fēng)風(fēng)火火在里邊利用金融杠桿搞投資發(fā)展的。
雖說金融游戲，投資游戲很危險，但相對來說又是安全的，只要在樓市里晃悠，誰都逃不開這游戲圈子，所以，面對這么多的求生者，這里又是相對安全的。因為在這個圈子里除了掌握一定的市場規(guī)則之外，其實大家的從眾心理，也是支撐這個圈子成敗的關(guān)鍵，力量大了，自然成功的概率更高。只會讓一小批人掛掉，不可能掛掉一大批人，畢竟這個圈子還得繼續(xù)玩下去，不能讓人望而生畏。所以，房地產(chǎn)，樓市，才會吸引一批批的投資者來此奮斗。
最后，還是得告訴大家一句，樓市投資看似很簡單，但沒事兒還是多看看經(jīng)濟(jì)規(guī)律，經(jīng)濟(jì)常識，總歸對你是有好處的。
都是玩轉(zhuǎn)資金的主兒，為什么有的人就比你強(qiáng)好多倍？因為資金的掌握者本身的格局就對資金的后續(xù)使用和發(fā)展產(chǎn)生很大的影響。格局高了，大了，自然更容易成功。就像內(nèi)心總想著樓市要涼，股市要涼，實業(yè)要涼，銀行要涼……貌似，資金只有放在口袋里，才能焐熱似的。
事實當(dāng)然不是這樣的，得借東風(fēng)之力，幫你達(dá)成所愿。
