遏制購房“陰陽合同”和“高評高貸”河北率先出擊
河北省廊坊市近期出臺多項舉措，規(guī)范存量房交易行為，以遏制“陰陽合同”和“高評高貸”等違法違規(guī)現(xiàn)象。
廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局等多部門近日下發(fā)通知要求，為進一步規(guī)范存量房交易行為，減少房產(chǎn)交易糾紛，加強對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和從業(yè)人員的監(jiān)督管理，自2018年11月1日起，市區(qū)所有存量房交易統(tǒng)一推行使用新版《存量房屋買賣合同》《存量房屋經(jīng)紀服務(wù)合同》示范文本。
為堅決遏制“陰陽合同”和“高評高貸”現(xiàn)象，防范和打擊存量房交易過程中侵害群眾利益的各類違法違規(guī)行為，廊坊市的《存量房屋買賣合同》《存量房屋經(jīng)紀服務(wù)合同》將隨機生成唯一的二維碼，并采用防偽紙打印。稅務(wù)部門和銀行將《存量房屋買賣合同》《存量房屋經(jīng)紀服務(wù)合同》作為過戶繳稅和金融信貸的重要參考依據(jù)，努力實現(xiàn)存量房網(wǎng)簽合同、銀行貸款和繳納稅款的“三個價格”基本一致。
為了讓群眾少跑腿、減少辦證排隊問題，廊坊市將實施存量房交易網(wǎng)簽備案管理。同時要求，任何經(jīng)紀機構(gòu)不得為不符合交易條件的保障性住房和禁止交易的相關(guān)房屋提供居間服務(wù)。加強房源核驗服務(wù)，房地產(chǎn)交易主管部門要對房屋產(chǎn)權(quán)人、已經(jīng)備案的經(jīng)紀機構(gòu)提供房源核驗服務(wù)，發(fā)放房源二維碼，并及時更新產(chǎn)權(quán)狀況。房源核驗二維碼應(yīng)與房屋買賣合同和經(jīng)紀服務(wù)合同二維碼相關(guān)聯(lián)，以確保合同及相關(guān)信息真實一致。
