杭州發(fā)文規(guī)范商品房銷售 全裝修需公開(kāi)價(jià)格及預(yù)算明細(xì)
近日，杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)公示和代理銷售行為有關(guān)事項(xiàng)的通知》，指出商品房銷售現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)公示商品房各類許可證等文件及項(xiàng)目信息。
《通知》中要求，在售商品房為全裝修銷售的，應(yīng)公開(kāi)裝修價(jià)格、裝修預(yù)算明細(xì)以及裝飾裝修的主要材料和設(shè)備的品牌、產(chǎn)地、規(guī)格、級(jí)別、數(shù)量等；銷售現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置的樣板房，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明實(shí)際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備及裝修與樣板房是否一致。
此外，項(xiàng)目方還需公示關(guān)于解除土地使用權(quán)抵押登記的條件和時(shí)間的承諾書等。
至于代理銷售行為，未經(jīng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員，不得以任何名義從事商品房銷售活動(dòng)；受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)不得向購(gòu)房人收取任何費(fèi)用。
《通知》中提及，各區(qū)、縣（市）建設(shè)（房管）局在監(jiān)督檢查中若發(fā)現(xiàn)有違法違規(guī)行為的，應(yīng)視情節(jié)輕重對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)采取書面警示、約談、公開(kāi)通報(bào)批評(píng)、暫停網(wǎng)簽銷售甚至計(jì)入信用檔案，列入市住保房管行業(yè)失信“黑名單”。
除了上述政策，近期隨著杭州市本級(jí)公租房受理工作的啟動(dòng)，公租房受理工作的受理模式、準(zhǔn)入條件以及貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)也有所變化。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解到，在準(zhǔn)入條件上，包括對(duì)收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)放寬、房產(chǎn)準(zhǔn)入范圍擴(kuò)大、房產(chǎn)準(zhǔn)入范圍擴(kuò)大。原先對(duì)申請(qǐng)人持有高級(jí)職業(yè)資格證書未作年限要求調(diào)整為“持證滿2年”。
