炒房客熄火了 這座城市房價穩(wěn)中有跌 剛需應(yīng)趕緊出手？
沙市作為湖南省的省會城市，在湖南省甚至全國范圍內(nèi)的房市情況也一路領(lǐng)先，尤其是近段時間的房市調(diào)控，長沙市不僅在調(diào)控行為上做出了表率，在調(diào)控效果上也十分成功，相當(dāng)明顯。
短期來看，從上周（9.17——9.23）的長沙市房市情況的數(shù)據(jù)顯示，供應(yīng)增多，成交平穩(wěn)。
一方面，在商品房的供應(yīng)量上，長沙市上周的總供應(yīng)量超過了一百萬平方米，環(huán)比有所增加。但是，從上周的商品房交易情況來看，成交面積卻并不與之成正比，相對之前有所下降，成交量僅為五十萬平方米左右，環(huán)比降幅不大不小，3.36%。
另一方面，在商品房住宅供應(yīng)量上，長沙市維持了增高趨勢，總供應(yīng)達(dá)到了80多萬平方米，與前一周的情況比較，漲幅巨大，超過了四十個百分點。但是，從上周的商品房住宅的交易情況來看，形勢也并沒有保持與供應(yīng)量的同比增高，反而有了略微的下降，與前一周相比，降幅大過了商品房成交面積的降幅，跌了近10個百分點。
因此，從短期來看，長沙市上周的房市交易各方面，雖然有不盡如人意的地方，但是都在平穩(wěn)中向著健康的方向前行。
那么，長期來看，未來長沙市的房市走向又將會是如何呢？
對此，有專家從兩個方面進(jìn)行了分析，一方面，長沙市在樓市的供應(yīng)上做得很不錯，僅上周就有超過30個項目拿到了預(yù)售的許可，也就是說在未來，供應(yīng)將不成問題。
另一方面，雖然在商品房、住宅等的成交上都有了略微的降低，但是降幅總體來說不大，這樣小幅度的下降更容易讓市場維持健康和穩(wěn)定，也讓購房者更加理性。
因此，總的來看，目前長沙的樓市供求關(guān)系的良性維持，是長沙市樓市近來取得的較好成就，也是在長期努力之下的調(diào)控成果，這樣的良性供求以及健康的房市市場，是所有購房者和房企的共同追求，也是政府宏觀調(diào)控希望看到的結(jié)果。所以，在未來，樓市的前景將是大好一片。
當(dāng)然，在這種情況下，對于現(xiàn)在很多想買房的朋友來說，或許還算是個比較好的時機(jī)，因為，樓市比較穩(wěn)定，不用擔(dān)心暴漲，更不用害怕暴跌，有需求的可以選擇出手！
