三季度天津甲級(jí)寫字樓新增13.4萬平 存量達(dá)186.3萬平
時(shí)間：2018/10/23
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2018年三季度，天津市共有兩座甲級(jí)寫字樓入市，為市場帶來13.4萬平方米的新增供應(yīng)。其中，雙迎大廈的入市，極大的提升了新八大里區(qū)域的商務(wù)氛圍。至此全市甲級(jí)寫字樓市場總存量上升至186.3萬平方米。
上海甲級(jí)寫字樓
本季度，天津甲級(jí)寫字樓租賃市場表現(xiàn)活躍，季度凈吸納量達(dá)到97,420平方米，環(huán)比上漲103%。租賃市場需求的旺盛致使甲級(jí)寫字樓市場空置率環(huán)比微降0.4個(gè)百分點(diǎn)，至32.8%。
下一季度，新八大里商圈將陸續(xù)迎來中海財(cái)富廣場、中海大廈、方正國際金融中心等優(yōu)質(zhì)寫字樓項(xiàng)目，累計(jì)新增供應(yīng)面積約40萬平方米。
未來，大量的新增供應(yīng)主要集中在新八大里商圈，短期內(nèi)將拉高天津市甲級(jí)寫字樓市場的整體空置率，租金或?qū)⒚媾R下行壓力。上半年的人才引進(jìn)政策吸引了大量人才進(jìn)駐天津，對(duì)天津?qū)懽謽鞘袌鲂枨笥兄e極影響。預(yù)計(jì)未來，市場凈吸納量還將呈現(xiàn)上升態(tài)勢。
上海甲級(jí)寫字樓
本季度，天津甲級(jí)寫字樓租賃市場表現(xiàn)活躍，季度凈吸納量達(dá)到97,420平方米，環(huán)比上漲103%。租賃市場需求的旺盛致使甲級(jí)寫字樓市場空置率環(huán)比微降0.4個(gè)百分點(diǎn)，至32.8%。
下一季度，新八大里商圈將陸續(xù)迎來中海財(cái)富廣場、中海大廈、方正國際金融中心等優(yōu)質(zhì)寫字樓項(xiàng)目，累計(jì)新增供應(yīng)面積約40萬平方米。
未來，大量的新增供應(yīng)主要集中在新八大里商圈，短期內(nèi)將拉高天津市甲級(jí)寫字樓市場的整體空置率，租金或?qū)⒚媾R下行壓力。上半年的人才引進(jìn)政策吸引了大量人才進(jìn)駐天津，對(duì)天津?qū)懽謽鞘袌鲂枨笥兄e極影響。預(yù)計(jì)未來，市場凈吸納量還將呈現(xiàn)上升態(tài)勢。
