海南引進(jìn)人才住房保障“三部曲”：人才公寓 租房補(bǔ)貼 購房補(bǔ)貼
大師級等高層次人才提供免租金住房，中級人才每月提供2000元租房補(bǔ)貼……10月18日，海南省住建廳等3部門聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于實施引進(jìn)人才住房保障有關(guān)問題的通知》（以下簡稱“通知”），有序?qū)嵤┮M(jìn)人才住房保障，積極創(chuàng)造良好的人才居住環(huán)境，吸引各類人才到海南創(chuàng)業(yè)就業(yè)。
中國房地產(chǎn)報記者了解到，早在今年5月13日，海南省宣布人才引進(jìn)計劃，稱到2020年引進(jìn)20萬各類人才，到2025年實現(xiàn)“百萬人才進(jìn)海南”目標(biāo)。隨后，海南省委辦公廳、省政府辦公廳聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于引進(jìn)人才住房保障的指導(dǎo)意見》，對海南引進(jìn)人才的住房保障優(yōu)待政策做了詳細(xì)的規(guī)定。
高級人才可申請免費人才公寓
中國房地產(chǎn)報記者了解到，海南省住建廳、財政廳、人社廳3部門聯(lián)合下發(fā)的通知共11條，對高層次人才、中級人才及其他方面人才的住房保障措施，相關(guān)補(bǔ)貼申領(lǐng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)，做了進(jìn)一步的解釋和限定。
該通知稱，該省引進(jìn)的大師級人才、杰出人才、領(lǐng)軍人才申請人才公寓的，按照屬地原則，由人才本人向市縣政府指定部門申請。在人才公寓建成交付使用前，由市縣政府指定部門按相應(yīng)面積標(biāo)準(zhǔn)向上述3類高層次人才提供免租金的住房。省屬事業(yè)單位引進(jìn)的上述3類高層次人才的人才公寓，由省級財政通過轉(zhuǎn)移支付的方式，委托屬地市縣政府統(tǒng)籌安排。
據(jù)了解，上述3類高層次人才的住房保障標(biāo)準(zhǔn)，在此前海南省《關(guān)于引進(jìn)人才住房保障的指導(dǎo)意見》中已做明確的規(guī)定，即人才公寓面向符合條件的大師級人才、杰出人才、領(lǐng)軍人才供應(yīng)，每人限供一套。面積標(biāo)準(zhǔn)為：大師級人才一般不超過200平方米(套型建筑面積)，杰出人才一般不超過180平方米，領(lǐng)軍人才一般不超過150平方米。人才公寓8年免收租金，人才全職工作滿5年由政府無償贈與80%產(chǎn)權(quán)，滿8年無償贈與100%產(chǎn)權(quán)。
對于具有技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國家和海南省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格的人才，補(bǔ)貼參照碩士畢業(yè)生或具有中級專業(yè)技術(shù)職稱的人才標(biāo)準(zhǔn)，住房租賃補(bǔ)貼為2000元/月，購房補(bǔ)貼為2.4萬元/年。
值得注意的是，對符合住房租賃補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼申請條件的個體工商戶經(jīng)營者，亦可按照相關(guān)規(guī)定提出申請。
人才是否符合條件還要看時限
上述通知對人才公寓、租房補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼的保障對象范圍，在時間界限上也做了進(jìn)一步的說明：人才公寓、住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼的保障對象范圍，為2018年5月13日后新引進(jìn)的符合條件的人才。
通知稱，人才引進(jìn)時間以2018年5月13日后第一次繳納個人所得稅或社會保險時間為準(zhǔn)。人才在引進(jìn)時的實際年齡（周歲）符合申請住房租賃補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼所需年齡條件的，可按規(guī)定申請并最多可累計發(fā)放3年補(bǔ)貼。
而對于曾在海南工作，2018年3月31日前已離開海南，并于2018年5月13日后重返海南工作的符合條件的人才，可列入本次保障對象范圍。2018年4月1日至2018年5月13日期間在海南有個人所得稅或社會保險繳納記錄的人員，不列入本次保障對象范圍。
夫妻雙方均為符合條件的引進(jìn)人才，但不在同一個市縣就業(yè)創(chuàng)業(yè)，可按規(guī)定分別單獨申請人才公寓、住房租賃補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼；夫妻雙方在同一市縣就業(yè)創(chuàng)業(yè)，按照就高原則，由享受標(biāo)準(zhǔn)較高的一方以家庭為單位申請人才公寓、住房租賃補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼。
對符合住房租賃補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼申請條件的個體工商戶經(jīng)營者，申請補(bǔ)貼需提供申請時間段對應(yīng)的個人所得稅完稅證明或社會保險繳納證明。因繳納稅款為零未能開具完稅證明的，需提供個人社會保險繳納證明。
7年后海南要引進(jìn)人才100萬名
通知稱，人才公寓、住房租賃補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼由個人通過單位統(tǒng)一進(jìn)行申請。
住房租賃補(bǔ)貼每季度集中受理和發(fā)放一次，首批住房租賃補(bǔ)貼于2018年10月開始接受申請；購房補(bǔ)貼每年集中受理和發(fā)放一次，首批購房補(bǔ)貼于2019年1月開始接受申請，按上一年度實際繳納個稅或社保月份一次性進(jìn)行補(bǔ)貼。住房租賃補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼最多累計發(fā)放36個月，須在人才引進(jìn)之日起5年內(nèi)申請領(lǐng)取完畢。
申請購房補(bǔ)貼的，憑2018年5月13日后新購買的住房（包括共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、商品住宅等）提出申請，不得憑2018年5月13日前在海南已購買的住房提出申請。購房時間以購房合同備案時間為準(zhǔn)。
已領(lǐng)取住房租賃補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼的引進(jìn)人才，符合條件的，可按規(guī)定申請限售商品住房。上述省屬事業(yè)單位中參照公務(wù)員管理的人員不納入人才公寓、住房租賃補(bǔ)貼或購房補(bǔ)貼保障范圍。
通知要求，各市縣要根據(jù)《指導(dǎo)意見》確定的指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)刈》孔饨鹚?、商品住宅價格等實際情況，合理確定具體的引進(jìn)人才住房租賃補(bǔ)貼和購房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，盡快制定引進(jìn)人才住房保障實施細(xì)則并組織實施。
中國房地產(chǎn)報記者了解到，早在今年5月13日，海南省宣布人才引進(jìn)計劃，稱到2020年引進(jìn)20萬名各類人才，到2025年實現(xiàn)“百萬人才進(jìn)海南”目標(biāo)。
