合肥鼓勵開發(fā)商實行新建商品房現(xiàn)房銷售
時間：2018/10/24
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10月19日晚間，合肥市房產(chǎn)局發(fā)布《關(guān)于加強新建商品房現(xiàn)房銷售管理工作的通知》（以下簡稱《通知》）稱，為深化商品房預售管理，探索建立新建商品房現(xiàn)房銷售備案制度，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行新建商品房現(xiàn)房銷售前，應當?shù)椒康禺a(chǎn)行政主管部門辦理新建商品房現(xiàn)房銷售備案手續(xù)。優(yōu)化、簡化備案手續(xù)，減輕企業(yè)運營成本，鼓勵支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行新建商品房現(xiàn)房銷售。
按照《通知》要求，新建商品房現(xiàn)售應當符合下列條件：（一）現(xiàn)售新建商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書； （二）取得土地使用權(quán)證書； （三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； （四）已獲得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》； （五）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（六）現(xiàn)售項目具備相對獨立管理條件。申請銷售房屋有司法、行政查封限制的，不得辦理現(xiàn)房銷售備案。
按照要求，現(xiàn)房銷售備案完成后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在10日內(nèi)一次性公開銷售全部房源；要嚴格執(zhí)行明碼標價、一房一價。
