北京新增六地塊掛牌出讓 豐臺白盆窯地塊變身限競房入市
時(shí)間：2018/10/26
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10月22日，北京一次性推出6個(gè)住宅地塊入市，并且均將在11月底出讓。這六宗地塊包含兩宗共有產(chǎn)權(quán)地塊，4宗限競房地塊，其中今年1月流拍的豐臺區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯共有產(chǎn)權(quán)地塊變身限競房地塊，重新入市，最高銷售單價(jià)不得超過71087元/平方米。
此次入市的四宗限競房地塊，分別位于豐臺、大興、房山及昌平區(qū)。
距城區(qū)最近的豐臺區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯地塊，今年1月作為共有產(chǎn)權(quán)房用地入市時(shí)，當(dāng)時(shí)銷售定價(jià)43000元/平方米（含全裝修費(fèi)用），最終該地塊無人問津，遭遇流拍。
此次白盆窯地塊化身限競房地塊入市，未來商品住房銷售均價(jià)不超過67702元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過71087元/平方米。距該地塊最近的商品房項(xiàng)目首開華潤城，目前銷售均價(jià)為80000元/平方米，僅余170平方米以上大戶型在售。
昌平區(qū)此次出讓的土地位于限競房競爭激烈的北七家未來科技城板塊，華潤理想國、和悅?cè)A璽等項(xiàng)目又迎來新的競爭對手，此次出讓的北七家地塊的建筑控制規(guī)模為194226平方米。其中C-18地塊中商品住房銷售均價(jià)不超過54187元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過56896元/平方米；C007-0600-0052、0063地塊中商品住房銷售均價(jià)不超過51478元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過54052元/平方米。
房山區(qū)此次出讓的地塊位置相對于之前房山的限競房要優(yōu)質(zhì)一些，位于房山良鄉(xiāng)大學(xué)城板塊。該地塊的建筑控制規(guī)模為157573平方米。商品住房銷售均價(jià)不超過42561元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過44689元/平方米。目前板塊內(nèi)的在售項(xiàng)目五礦名品，主打中高端產(chǎn)品，銷售均價(jià)為51000元/平方米。
大興區(qū)出讓地塊則位于南六環(huán)外的采育鎮(zhèn)，商品住房銷售均價(jià)不超過31136元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過32693元/平方米。
除了四宗限競房地塊外，兩宗共有產(chǎn)權(quán)地塊均位于順義區(qū)，體量均比較大。后沙峪地塊建筑面積132728平方米，可以提供1000余套限競房，銷售價(jià)格為27000元/平方米，北小營鎮(zhèn)順義新城建筑面積288410平方米，可提供3000套以上的共有產(chǎn)權(quán)房，銷售價(jià)格為20000元/平方米。
本月底，還有朝陽區(qū)崔各莊兩個(gè)地塊及石景山區(qū)古城地塊待拍，北京土地供應(yīng)進(jìn)入加速期，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)將持續(xù)關(guān)注報(bào)道。
此次入市的四宗限競房地塊，分別位于豐臺、大興、房山及昌平區(qū)。
距城區(qū)最近的豐臺區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯地塊，今年1月作為共有產(chǎn)權(quán)房用地入市時(shí)，當(dāng)時(shí)銷售定價(jià)43000元/平方米（含全裝修費(fèi)用），最終該地塊無人問津，遭遇流拍。
此次白盆窯地塊化身限競房地塊入市，未來商品住房銷售均價(jià)不超過67702元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過71087元/平方米。距該地塊最近的商品房項(xiàng)目首開華潤城，目前銷售均價(jià)為80000元/平方米，僅余170平方米以上大戶型在售。
昌平區(qū)此次出讓的土地位于限競房競爭激烈的北七家未來科技城板塊，華潤理想國、和悅?cè)A璽等項(xiàng)目又迎來新的競爭對手，此次出讓的北七家地塊的建筑控制規(guī)模為194226平方米。其中C-18地塊中商品住房銷售均價(jià)不超過54187元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過56896元/平方米；C007-0600-0052、0063地塊中商品住房銷售均價(jià)不超過51478元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過54052元/平方米。
房山區(qū)此次出讓的地塊位置相對于之前房山的限競房要優(yōu)質(zhì)一些，位于房山良鄉(xiāng)大學(xué)城板塊。該地塊的建筑控制規(guī)模為157573平方米。商品住房銷售均價(jià)不超過42561元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過44689元/平方米。目前板塊內(nèi)的在售項(xiàng)目五礦名品，主打中高端產(chǎn)品，銷售均價(jià)為51000元/平方米。
大興區(qū)出讓地塊則位于南六環(huán)外的采育鎮(zhèn)，商品住房銷售均價(jià)不超過31136元/平方米，且最高銷售單價(jià)不得超過32693元/平方米。
除了四宗限競房地塊外，兩宗共有產(chǎn)權(quán)地塊均位于順義區(qū)，體量均比較大。后沙峪地塊建筑面積132728平方米，可以提供1000余套限競房，銷售價(jià)格為27000元/平方米，北小營鎮(zhèn)順義新城建筑面積288410平方米，可提供3000套以上的共有產(chǎn)權(quán)房，銷售價(jià)格為20000元/平方米。
本月底，還有朝陽區(qū)崔各莊兩個(gè)地塊及石景山區(qū)古城地塊待拍，北京土地供應(yīng)進(jìn)入加速期，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)將持續(xù)關(guān)注報(bào)道。
