佛山取消購房入戶，機會可能正在敲門！
發(fā)現(xiàn)沒有？你的機會可能來了。買方需求減少，賣方有沖刺壓力，兩相擠壓，也許近期入市，反而能更輕松地選到性價比更高的房子。
廣佛同城，佛山取消購房入戶的消息引發(fā)熱議。
本月2日，佛山市政府常務會議原則上通過了新修訂的《佛山市新市民積分制服務管理辦法》，將購房人群納入積分制統(tǒng)籌安排，明確不再執(zhí)行原購房入戶政策，同時取消購房類政策性借讀生待遇并設置過渡期，將房產(chǎn)情況作為申請入戶、入學的計分指標。
簡單地說，就是購房不等于直接入戶、入學。購房不再是入戶佛山的保票，而變成入戶佛山的其中一個指標項：購房可以獲得積分，按單位面積計算最高可積144分，此外，買滿佛山一年社保成為申請積分入戶的必要前提條件。
這樣的新辦法（目前尚未有細則），或許會抬高部分外地人入戶佛山的門檻，但在租售同權的大環(huán)境下，佛山政府希望以積分入戶的方式，吸引更多真正認可佛山戶口的人，讓他們在佛山安居樂業(yè)，成為佛山未來的主要生產(chǎn)力。
如此政策出臺，當然有其市場因由，那就是大量廣州買家涌入佛山購房，已經(jīng)產(chǎn)生一定影響。
專業(yè)機構的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，廣州買家在佛山樓市中占有很大比例，2016年，廣州買家整體占比約40%，但在廣佛交界如里水、大瀝、北滘、陳村等地，占比高達70%-90%。2017年佛山樓市開始限購，但廣州買家的整體占比仍有37%。
廣州買家到佛山購房，大部分是看中了佛山相對較低的入市門檻且能為孩子謀得公立學位。佛山流管辦的專題調研發(fā)現(xiàn)，近兩年來，購房類政策性借讀生占全部政策性借讀生的比例接近七成，而2014年、2015年這一占比分別是56.6%和63.1%。
因此，佛山新政一出，奔著佛山戶口、學位而購房的廣州買家，估計要重新作打算。
新辦法將于2019年1月1日起實施，年底這兩個月是政策空窗期，也是部分沖著戶口、學位而購房的買家停手觀望的窗口期。而這段時間，恰好也是房企急需沖刺業(yè)績、回籠資金的關鍵時期。發(fā)現(xiàn)沒有？你的機會可能來了。
買方需求減少，賣方有沖刺壓力，兩相擠壓，也許近期入市，反而能更輕松地選到性價比更高的房子。
