機(jī)構(gòu)：10月北京首套、二套房貸平均利率雙雙微降
10月，北京首套及二套房貸款平均利率環(huán)比均出現(xiàn)下降。今日（11月13日），融360大數(shù)據(jù)研究院發(fā)布的中國(guó)房貸市場(chǎng)報(bào)告顯示，北京首套房貸款平均利率為5.47%，環(huán)比上期的5.49%下降0.36%；二套房貸款平均利率為5.90%，環(huán)比上期5.91%下降0.17%。
全國(guó)首套房貸款平均利率微漲至5.71%
融360監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2018年10月全國(guó)首套房貸款平均利率為5.71%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.165倍，環(huán)比9月上升0.18%；同比去年10月首套房貸款平均利率5.30%，上升7.74%。而10月全國(guó)二套房貸款平均利率為6.07%，較上月上漲1BP，整體漲幅持平上月。
在融360監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市首套房貸款平均利率中本月最低值為上海5.19%，較上月持平；最高值為武漢6.26%。
北上廣深一線城市處于5.19%-5.72%區(qū)間，北京首套房貸款平均利率為5.47%，較上月下調(diào)2BP；上海為5.19%，較上月持平；廣州為5.72%，較上月下調(diào)1BP；深圳為5.62%，較上月持平。全國(guó)首套利率最低排名中北京排第六。
北京首套利率普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%
融360的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)還顯示，2018年10月全國(guó)首套利率下調(diào)的銀行數(shù)量為19家，較上月增加16家銀行。銀行房貸利率高位下調(diào)有助于提高競(jìng)爭(zhēng)力擴(kuò)大市場(chǎng)份額。
與此同時(shí)，在一線城市及二線城市利率中，出現(xiàn)部分銀行房貸利率高位回落的情況，但總體利率水平保持平穩(wěn)，未來(lái)出現(xiàn)房貸利率大面積回落的可能性不大。
在北京地區(qū)監(jiān)測(cè)的30家銀行中，有24家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%，有2家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮15%，有2家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%，1家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮30%，另有1家銀行分（支）行停貸。在二套房方面，28家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮20%，另有1家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮30%，首付情況比較穩(wěn)定。
整體來(lái)看北京地區(qū)首套利率普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%，二套普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮20%。因此前個(gè)別執(zhí)行首套上浮20%的銀行在本月下調(diào)利率，導(dǎo)致平均利率水平略有下降，但整體情況穩(wěn)定。
