長春監(jiān)管商品房30%預(yù)售資金
11月27日，長春市住房保障和房地產(chǎn)管理局印發(fā)了《長春市商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理辦法實(shí)施細(xì)則（暫行）》，提出商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度為項(xiàng)目總預(yù)售款的30%，商品房預(yù)售監(jiān)管資金由開發(fā)企業(yè)分期申請(qǐng)使用，專項(xiàng)用于支付該項(xiàng)目自取得預(yù)售許可，到完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記所需的施工款、法定稅費(fèi)及管理費(fèi)等其他與該項(xiàng)目工程建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用。
此外，取得《商品房銷（預(yù)）售許可證》的開發(fā)企業(yè)，可使用商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度的百分之三十，當(dāng)商品房建成層數(shù)達(dá)到規(guī)劃設(shè)計(jì)總層數(shù)一半的，可使用預(yù)售資金監(jiān)管額度的百分之五十，達(dá)到主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)?，可使用商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度的百分之八十，達(dá)到建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案的，提交其證明文件，可使用商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度的百分之九十。最后，當(dāng)預(yù)售商品房完成不動(dòng)產(chǎn)首次登記后，予以全額返還商品房預(yù)售監(jiān)管剩余資金和利息。
除預(yù)售資金監(jiān)管額度及使用外，《實(shí)施細(xì)則》也在監(jiān)管賬戶的設(shè)立、預(yù)售資金監(jiān)管的解除、違規(guī)行為的處理等方面做了規(guī)定。
