天津深化樓市調(diào)控 2018年住房交易量?jī)r(jià)穩(wěn)定
記者從天津市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委獲悉，去年以來，天津市認(rèn)真貫徹黨中央、國(guó)務(wù)院的部署，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，深化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，有效穩(wěn)控住房?jī)r(jià)格，房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，住房交易保持量?jī)r(jià)穩(wěn)定。
去年以來，天津市堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控目標(biāo)，維護(hù)調(diào)控政策連續(xù)性、穩(wěn)定性，重點(diǎn)強(qiáng)化四個(gè)方面舉措，確保住房?jī)r(jià)格繼續(xù)得到有效穩(wěn)控。
繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策。嚴(yán)格落實(shí)限購(gòu)措施，遏制投資投機(jī)購(gòu)房。通過強(qiáng)化信息化手段，加強(qiáng)購(gòu)房證明材料核查，對(duì)個(gè)別偽造購(gòu)房證明的購(gòu)房人及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)處置，通過凍結(jié)交易等方式進(jìn)行懲治。
做好住房?jī)r(jià)格穩(wěn)控工作。按照上市項(xiàng)目周邊新建商品住房近期銷售價(jià)格對(duì)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行價(jià)格指導(dǎo)，對(duì)超過周邊價(jià)格的不予辦理銷售許可證。采用技術(shù)手段，對(duì)銷售價(jià)格上限進(jìn)行鎖定，高于價(jià)格上限進(jìn)行銷售的無法網(wǎng)簽合同，維護(hù)購(gòu)房群眾利益。
加強(qiáng)土地出讓管理。按照新建商品房、二手房和土地出讓價(jià)格“三價(jià)聯(lián)控”的原則，嚴(yán)把土地出讓關(guān)，設(shè)定土地出讓價(jià)格上限，防止出現(xiàn)“面粉貴過面包”的現(xiàn)象。土地出讓競(jìng)價(jià)達(dá)到上限后，轉(zhuǎn)為“競(jìng)自持租賃住房面積”或“競(jìng)保障房配建面積”，增加自持租賃住房和保障房供應(yīng)。
加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管。針對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)無證售房、哄抬房?jī)r(jià)、散布虛假消息、捆綁銷售、提供違法違規(guī)服務(wù)等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行嚴(yán)厲查處。同時(shí)，為便于群眾投訴，各區(qū)房管局均設(shè)立投訴電話，共檢查商品房項(xiàng)目、中介機(jī)構(gòu)7140次，實(shí)施行政處罰11起，通過媒體曝光一批典型案例。
根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的《2018年11月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》顯示，去年11月，我市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比指數(shù)為99.7，微降0.3%，二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比指數(shù)為99.7，微降0.3%，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持了健康穩(wěn)定發(fā)展。
