產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)需要關(guān)注三大方向
1月6日下午，由中房報主辦，鳳凰新聞、鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)聯(lián)合承辦的改革開放40周年暨CIHAF中國住交會20周年盛典在北京·富力萬麗酒店隆重啟幕。
在產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與產(chǎn)城融合論壇中，華通國際產(chǎn)城研究院院長傅博作了題為《創(chuàng)新城市發(fā)展》的主題演講。
傅博指出，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)需要關(guān)注3個方向：創(chuàng)新人才配套服務(wù)等新需求；集體和存量用地為代表的新空間；科技企業(yè)引領(lǐng)的新增長極。
在活動現(xiàn)場，傅博以望京、中關(guān)村、西雅圖南湖聯(lián)合區(qū)、亞馬遜第二總部選址等案例進行詳細分析，指出在改革開放40周年，產(chǎn)業(yè)園區(qū)歷經(jīng)了工業(yè)園、企業(yè)總部基地、專業(yè)科技園區(qū)、科學(xué)城&創(chuàng)新城區(qū)四個階段。
他認為創(chuàng)新體系有理論創(chuàng)新、原始創(chuàng)新、技術(shù)創(chuàng)新、應(yīng)用創(chuàng)新四個階段。創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)不僅是個行政行為，還需要與產(chǎn)業(yè)運營商一同發(fā)展。
對于產(chǎn)業(yè)發(fā)展，傅博認為，產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要構(gòu)建區(qū)域創(chuàng)新生態(tài)體系，實現(xiàn)全面功能融合，創(chuàng)新活力與街區(qū)化趨勢，兼具時空考量功能，構(gòu)建創(chuàng)新生態(tài)，形成以龍頭企業(yè)為引領(lǐng)的發(fā)展方式。
