2019年，什么樣的房產(chǎn)最保值？
不在乎金錢，不認(rèn)知金錢，其結(jié)果你必會悲劇一場。機遇之所以存在，是因為絕大部分人無法理解。
2019，你的財富成就之年，優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)再擴限！
投資什么最保值？
世界上最了解經(jīng)濟，且愿意告訴你實話的，只有銀行了。
買什么東西保值？我們說了不算，但有一個標(biāo)準(zhǔn)答案是不容置疑的——銀行接受的貸款抵押物。
銀行是最嚴(yán)格的經(jīng)濟學(xué)家，他們對一切資產(chǎn)都熟悉，他們愿意接受的抵押物，就是最保值的東西。
作為白領(lǐng)家庭，你不可能拿出什么破產(chǎn)證，高速公路土地證，成品油零售批準(zhǔn)證書，一千噸銅材，你在銀行面前能拿出來的抵押物無非是兩個東西：房產(chǎn)，股票。
股票的漲跌風(fēng)險很大，往往是市價的五折四折，而且銀行隨時給你斬倉；
優(yōu)質(zhì)城市優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)證，這是硬通貨，銀行歡迎你。
有人說，我有八個金鐲子，銀行要嗎？——滾！
所以說，“亂世藏金，盛世置地”這老話，不能不聽啊，地是被ZF壟斷了，那我們置點優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)吧。
看到了吧，在我們這個地方，相當(dāng)于是一個“心靈按摩室”，每天都可以在這里按摩按摩，每天都可以交流。
即便現(xiàn)在困難或者被套，你也要主動套在核心板塊
這句話相對來說，是我們這么多年都一直反復(fù)驗證的一個真理。
雖然重慶現(xiàn)在很多全新的版塊，出現(xiàn)了新的新版塊，新區(qū)，出現(xiàn)了新的1.5線板塊，新的熱點板塊等等都有。但是我覺得在重慶現(xiàn)在去買房的話，還是要延續(xù)一個思路，就是買核心板塊的房。但是你要去住，又是另外一個概念。你住在哪個板塊，需要有房的。
但是從投資的價值而言，選擇核心，選擇環(huán)線以內(nèi)，是最保險的一件事，而且可能也是回報最高的一件事情。
原有也是有的：
首先、一個城市不要忽視板塊的等級，核心板塊就是等級最高的，等級越高的板塊，凝聚的資源越厲害。而這些資源，是不可能外移和輕易的被疏散的；
其次、所有的大大小小的板塊發(fā)展到最后，其實不是簡單在拼硬件。
如果每一個板塊也給一個估值，它的橋、路、軌道交通、餐廳、甚至是其他的公共建筑。像比如我們在很多的其他城市都看到漂亮的樓，圖書館、博物館，大劇院，會展中心等，每個地方新區(qū)里都有，都很漂亮，行不行呢？——可以。
能做硬件對比嗎？——不行。
因為城市到最后，是人的價值結(jié)合起來加在哪兒，這個最值錢。就像你在一線城市看到的還是最優(yōu)秀的人，甚至是世界最優(yōu)秀的人，甚至你覺得一些稀奇古怪的人都能看到，這就是一件好事，這個城市的彈性才能出來。
同樣的，一個城市，核心區(qū)的各種利好，資源，以及邊緣化等級式發(fā)展進(jìn)度，核心才是一個城市金錢聚集的地方。
這一點不是光說重慶這個年輕的直轄市，去跟其他城市去比較上面的差距。但是不比不知道，一比嚇一跳，所以我們就有了，中產(chǎn)板塊，富裕板塊，平民板塊。也就是說你要去買那個區(qū)域，你就先去看哪兒的人最棒，如果你有時間去交流交流，也就一目了然了。
最后、怎么去定義核心板塊，大家一說就是兩濱一嘴，XX商圈，XX宇宙中心等，但我覺得可以重新定義，最重要的一個概念是，當(dāng)你提到這個板塊的時候，它的概念是獨一無二的，沒有任何其他的資源可以去取代它的概念。
比如我們說江北嘴，就不用再說明了。比如說南北濱，稀缺江景也就一小段。你得有一個你自己心中的資源，提到他就是這樣，直接就冒出來了。
當(dāng)然，你會立馬反駁，誰說資源不可移，你看XX板塊，全是名校盤聚集。你看那重慶有名的138中都在，排名前十的小學(xué)，好幾個都在。
那么問題來了，如果一個全新的板塊，不整點好學(xué)校新校區(qū)調(diào)劑調(diào)劑，你還去買嗎？
因此，我們不是說在唱多或者唱空樓市，我們只是再說，希望自己居住的這塊土地和居住的家園，越來越美好。
世界上最貴的房子——學(xué)區(qū)房，多少家庭砸鍋賣鐵，都想讓孩子上最好的學(xué)校。但是學(xué)區(qū)房真的能做到：“價值恒永久，一套永流傳嗎”？
北京，我國的資源最牛的城市，第一個打破了這個規(guī)律。從2019年開始，北京海定區(qū)買房，將不再對應(yīng)一所學(xué)校，事實多校劃片。
在此之前呢，其實北京豐臺，朝陽早就已經(jīng)實施這個政策了，就是因為這個政策的實施，那些靠學(xué)區(qū)吃飯的老破舊，小平房，估計已經(jīng)開始應(yīng)聲下跌了。學(xué)區(qū)房非理性上漲也一定會慢慢得到終止。
說這個問題，就是提醒大家在選擇物業(yè)標(biāo)的的時候，還是應(yīng)該多考慮一下地段+品質(zhì)。
新區(qū)學(xué)區(qū)房或許能撐一個周期，但未必能撐住中長期這樣的一個變現(xiàn)套利輪回。
重慶的核心定義，無可比擬的資源，這事就非常簡單。你就按照這個邏輯，拿起一把刀來，在你自己的投資版圖上和自己的取舍上面，反復(fù)去劃線。標(biāo)簽太多，就等于說這個肉被剁成肉餡了。
所以，你基本上就劃兩刀三刀就完事，按照這樣的方法，這事不就更簡單了。
以此來的話，我給大家建議就是，找準(zhǔn)有活力，有能力的版塊，你就套在核心，大不了就是套嘛。
你們可能還不知道，在核心區(qū)被套是一種幸福，在新區(qū)被套滋味不一定好受。
因此，灌過08的醋、嗆過12的水、才知道怎么喝19的酒。我們的建議你還是要聽一聽的。
