不管房?jī)r(jià)漲跌，你都要知道這5大樓市潛規(guī)則！
時(shí)間：2019/3/5
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凡事都有潛規(guī)則，如果你可以提前掌握這些潛規(guī)則，那么你無(wú)疑可以混得如魚(yú)得水，買(mǎi)房也是如此！對(duì)于樓市中的一些潛規(guī)則，購(gòu)房者往往很難知曉，因?yàn)檫@些潛規(guī)則只有業(yè)內(nèi)專業(yè)人士才知道。在此，小編要說(shuō)的是，不管房?jī)r(jià)漲跌，你都要知道以下這5大樓市潛規(guī)則！
潛規(guī)則一、公積金貸款被嫌棄
雖然國(guó)家已明令禁止開(kāi)發(fā)商不得拒絕公積金貸款買(mǎi)房，但是仍然有一些開(kāi)發(fā)商以各種理由來(lái)變相拒絕公積金貸款買(mǎi)房，換言之，開(kāi)發(fā)商都在嫌棄公積金貸款，這主要是因?yàn)楣e金貸款流程比較繁瑣，不利于開(kāi)發(fā)商快速回籠資金。
潛規(guī)則二、樣板房已被美化
當(dāng)購(gòu)房者去售樓處看房時(shí)，售樓小姐往往都會(huì)帶購(gòu)房者先去看樣板房，此時(shí)你要注意了，樣板房往往會(huì)存在很多貓膩，就比如美化樣板房，給你留下美好的第一印象，如果你看完樣板房就付定金，那等你入住后，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)落差很大。
潛規(guī)則三、熱銷(xiāo)場(chǎng)面可造假
為了制造供不應(yīng)求的假象，也為了抬高房?jī)r(jià)，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)雇傭一些人來(lái)制造熱銷(xiāo)場(chǎng)面，一旦你看到人山人海的場(chǎng)面匆忙交了錢(qián)，那么等你冷靜下來(lái)后，可就難以要回錢(qián)了。在辨別熱銷(xiāo)場(chǎng)面真假時(shí)，購(gòu)房者不妨觀察看房者的年齡段，就比如當(dāng)看房者多以老人、大學(xué)生為主時(shí)，那基本就可以斷定為假熱銷(xiāo)了。
潛規(guī)則四、特價(jià)房不一定好
為了吸引購(gòu)房者前來(lái)看房，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)拿出少數(shù)房源來(lái)作為特價(jià)房，這些特價(jià)房看似性價(jià)比很高，其實(shí)卻存在許多問(wèn)題，就比如戶型不好、采光通風(fēng)差，所以，大家不看到特價(jià)房就急忙搶購(gòu)，也許它還是垃圾房呢！
潛規(guī)則五、最后十套賣(mài)不完
購(gòu)房者在看房后，本來(lái)還很猶豫，當(dāng)聽(tīng)到售樓小姐說(shuō)“該戶型只剩十套了，再不買(mǎi)就沒(méi)了！”相信這些購(gòu)房者會(huì)立馬付錢(qián)，但是，過(guò)了一個(gè)月你再去售樓處，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，售樓小姐口中的最后十套賣(mài)不完了！
樓市中存在的潛規(guī)則往往很難被購(gòu)房者所掌握，結(jié)果不少購(gòu)房者就多花了許多冤枉錢(qián)，最可氣的是多花冤枉錢(qián)不說(shuō)，卻買(mǎi)到了垃圾房！所以，小編提醒廣大購(gòu)房者，不管房?jī)r(jià)漲跌，你都必須知道以上這5大樓市潛規(guī)則，否則你還是別買(mǎi)房了！
潛規(guī)則一、公積金貸款被嫌棄
雖然國(guó)家已明令禁止開(kāi)發(fā)商不得拒絕公積金貸款買(mǎi)房，但是仍然有一些開(kāi)發(fā)商以各種理由來(lái)變相拒絕公積金貸款買(mǎi)房，換言之，開(kāi)發(fā)商都在嫌棄公積金貸款，這主要是因?yàn)楣e金貸款流程比較繁瑣，不利于開(kāi)發(fā)商快速回籠資金。
潛規(guī)則二、樣板房已被美化
當(dāng)購(gòu)房者去售樓處看房時(shí)，售樓小姐往往都會(huì)帶購(gòu)房者先去看樣板房，此時(shí)你要注意了，樣板房往往會(huì)存在很多貓膩，就比如美化樣板房，給你留下美好的第一印象，如果你看完樣板房就付定金，那等你入住后，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)落差很大。
潛規(guī)則三、熱銷(xiāo)場(chǎng)面可造假
為了制造供不應(yīng)求的假象，也為了抬高房?jī)r(jià)，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)雇傭一些人來(lái)制造熱銷(xiāo)場(chǎng)面，一旦你看到人山人海的場(chǎng)面匆忙交了錢(qián)，那么等你冷靜下來(lái)后，可就難以要回錢(qián)了。在辨別熱銷(xiāo)場(chǎng)面真假時(shí)，購(gòu)房者不妨觀察看房者的年齡段，就比如當(dāng)看房者多以老人、大學(xué)生為主時(shí)，那基本就可以斷定為假熱銷(xiāo)了。
潛規(guī)則四、特價(jià)房不一定好
為了吸引購(gòu)房者前來(lái)看房，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)拿出少數(shù)房源來(lái)作為特價(jià)房，這些特價(jià)房看似性價(jià)比很高，其實(shí)卻存在許多問(wèn)題，就比如戶型不好、采光通風(fēng)差，所以，大家不看到特價(jià)房就急忙搶購(gòu)，也許它還是垃圾房呢！
潛規(guī)則五、最后十套賣(mài)不完
購(gòu)房者在看房后，本來(lái)還很猶豫，當(dāng)聽(tīng)到售樓小姐說(shuō)“該戶型只剩十套了，再不買(mǎi)就沒(méi)了！”相信這些購(gòu)房者會(huì)立馬付錢(qián)，但是，過(guò)了一個(gè)月你再去售樓處，你就會(huì)發(fā)現(xiàn)，售樓小姐口中的最后十套賣(mài)不完了！
樓市中存在的潛規(guī)則往往很難被購(gòu)房者所掌握，結(jié)果不少購(gòu)房者就多花了許多冤枉錢(qián)，最可氣的是多花冤枉錢(qián)不說(shuō)，卻買(mǎi)到了垃圾房！所以，小編提醒廣大購(gòu)房者，不管房?jī)r(jià)漲跌，你都必須知道以上這5大樓市潛規(guī)則，否則你還是別買(mǎi)房了！
