越秀地產(chǎn)引入廣州地鐵為戰(zhàn)略股東
2月27日深夜，越秀地產(chǎn)突發(fā)公告宣布以認(rèn)購(gòu)股份的方式，引入廣州地鐵作為戰(zhàn)略股東。記者28日了解到，越秀地產(chǎn)在土地儲(chǔ)備方面重倉(cāng)大本營(yíng)粵港澳大灣區(qū)，2018年越秀地產(chǎn)合同銷售額創(chuàng)紀(jì)錄。
越秀地產(chǎn)(HK.0123)向母公司廣州越秀集團(tuán)有限公司收購(gòu)目標(biāo)公司51%股權(quán)，代價(jià)約為人民幣84.82億元；同時(shí)向廣州地鐵集團(tuán)有限公司收購(gòu)目標(biāo)公司35%股權(quán)，代價(jià)約為人民幣56.26億元。目標(biāo)公司持有位于廣州市增城區(qū)地鐵上蓋物業(yè)。公司亦同時(shí)宣布向廣州地鐵以每股2.0港元發(fā)行3,080,973,807股認(rèn)購(gòu)股份，發(fā)行價(jià)格較2019年2月27日收市價(jià)每股1.64港元溢價(jià)22%。
此次越秀地產(chǎn)收購(gòu)的目標(biāo)物業(yè)為一幅住宅用地，總建筑面積約為133.1萬(wàn)平方米，項(xiàng)目位于廣東省廣州市增城區(qū)新塘鎮(zhèn)官湖村，屬?gòu)V州地鐵13號(hào)線官湖站上蓋物業(yè)。交易完成后將大幅增加越秀地產(chǎn)在廣州的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備、銷售資源和現(xiàn)金流。
越秀地產(chǎn)宣布，通過(guò)引入廣州地鐵作為戰(zhàn)略股東，公司“軌交+物業(yè)”的戰(zhàn)略順利推進(jìn)，亦進(jìn)一步夯實(shí)公司的資本實(shí)力，鞏固公司的股東基礎(chǔ)，亦有利于深耕大灣區(qū)業(yè)務(wù)發(fā)展。交易完成后越秀地產(chǎn)在廣州的土地儲(chǔ)備將增加至近900萬(wàn)平方米，約占總土儲(chǔ)的43%。
據(jù)了解，越秀地產(chǎn)在儲(chǔ)地方面重倉(cāng)大本營(yíng)粵港澳大灣區(qū)。截至2018年年底，越秀地產(chǎn)1941萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備中，48%分布在粵港澳大灣區(qū)。
越秀地產(chǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)林昭遠(yuǎn)表示，越秀地產(chǎn)2018年90%的投資集中在粵港澳大灣區(qū)。2019年計(jì)劃拿地權(quán)益金額約159億元(人民幣，下同)。此次廣州地鐵以較大溢價(jià)入股，也充分顯示廣州地鐵對(duì)公司經(jīng)營(yíng)前景的信心。
根據(jù)越秀地產(chǎn)當(dāng)日發(fā)布的年報(bào)，在行業(yè)經(jīng)歷史上最嚴(yán)調(diào)控和嚴(yán)峻市場(chǎng)環(huán)境下，越秀地產(chǎn)創(chuàng)下合同銷售金額紀(jì)錄，2018年現(xiàn)合約銷售金額約為577.8億元，同比上升41.4%；合同銷售面積約為277萬(wàn)平方米，同比上升24.7%，超額完成全年合同銷售目標(biāo)。2019年越秀地產(chǎn)銷售目標(biāo)680億元
