選擇一套好房子?你必須掌握的三大核心因素？大部分購房者因此錯過好機會
選擇一套好房子？核心要素你掌握了多少，房屋價值重要決定因素必須早知道
購買房屋需要做出提前計劃和置業(yè)的需求分析等等，在哪里買房子？買多大面積的房子，買房子的用途是什么？這些關鍵因素在買房的時候要提前做好規(guī)劃，明確你的選房計劃和購買的大方向和目標，這樣在選房和找房的時候，大大的節(jié)約了時間成本，按照計劃購買稱心如意的房子。
首次買房的大多是年輕人，或者剛畢業(yè)或者有一些積蓄的工薪階層，那么由于各種原因在積蓄不是很充裕的情況下，應該根據自己的實際情況購買房屋，可以先選擇一些小面積總價低的房屋，當然周圍的配套公交都需要先行了解，這樣按照自己的購房計劃，在時間和資金支出上有了很好的規(guī)劃，實現(xiàn)理性購房置業(yè)的目標有很大的作用。
錯開房地產高峰期，多了解市場，多了解房地產交易的行情及市場價格，一定要親自到實地看房，和了解周圍的房價，小區(qū)的配套設施以及周邊的交通等環(huán)境，這樣一來據了解了房屋的實際情況，如果選在城市的次區(qū)域地段，則房屋的價格在一定程度上比較適中，那么可以極大程度降低購房成本，當然錯開高峰期，還有一個最大的好處就可以和房屋出讓方進行議價，爭取一些購買房屋的房款優(yōu)惠，這樣一來實現(xiàn)了房屋情況的了解和房價的砍價空間打好基礎，繼續(xù)按照計劃進行看房和選擇意向性房屋。
接下來到房屋的內部結構的選擇，那就是房屋的戶型，這個尤為關鍵最重要，房屋布局結構設計規(guī)范，那么在房屋使用過程中房屋的利用率一定程度的提高，通常我們所說的房屋內部空間使用率較高，居住生活使用都比較方便，所以說這戶型結構的選擇上一定要了解房屋的具體情況，到現(xiàn)場看房和進行丈量尺寸和了解房屋的內部結構功能布局，提前了解房屋的具體情況，那么可以在以后的生活當中帶來很多的便利，房屋的實用性很強。
選好房子的5大標準:房屋戶型選擇規(guī)范
選擇一套稱心如意的房子不容易·，挑選到好戶型更不容易。房屋戶型結構尤為重要，大部分購房者選的好多，但還有部分購房者沒有選到標準戶型房屋，你選到標準戶型了嗎？選擇好房子的5大標準匯集。
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整體結構要方正
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一般情況下，入戶門進門見廳戶型結構最好，房屋內部不浪費。房屋整體結構戶型方正，布局合理則最適宜。
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房屋朝向最關鍵
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根據生活習慣，房屋朝向依次排列為：東南北、南北、東南、西南北、西南、東西、東北、東、西北、西、北
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功能分區(qū)須合理
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動靜（客廳與臥室分離）、干濕（衛(wèi)浴間干濕分離）、公私分區(qū)(書房私人空間分區(qū))。
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布局結構很重要
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單身公寓、一室一廳、兩室一廳、三室一廳等。比如單身公寓帶廚房、衛(wèi)生間、小空間起居室，戶型雖小結構完整功能齊全則實用。
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內部尺寸要標準
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內部房間尺寸標準：客廳25—30㎡、餐廳2.5—3.5㎡、廚房5—6㎡、主臥室12—15㎡、次臥室10—12㎡、書房9—11㎡、衛(wèi)生間3—5㎡（尺寸僅供參考）
最后一步需要了解房屋周邊的配套設施以及周邊的具體情況
比如說有一些房屋在鐵道邊這樣一來，你生活帶來了一些困擾，尤其在晚上休息的時候噪音會直接影響到你的生活，所以說一定要了解周邊的情況，以及房屋小區(qū)都變得大環(huán)境，還有一部分房屋在一些區(qū)域，剛建起來的時候，周邊幾乎沒有配套設施，包括便利店，以及公交車以及日常所購買，生活用品等等，那么如果你在此區(qū)選擇購房，姜麗生活帶來很多困擾和后期的不便，購房前、購房中以及購房的后期，都需要的所購房屋區(qū)域內進行實地勘察和了解周圍的具體情況，以及小區(qū)的內部環(huán)境，以及外部的配套，最重要也要同步了解小區(qū)的周圍大環(huán)境市場的具體情況，只有了解到具體的情況后，你可以按照自己的購房置業(yè)計劃來選擇滿意的房屋。
